本周澳洲储备银行出人意料地宣布维持利率不变。对于房屋拥有者且有贷款的客户来说是一种安慰。在此之前，预计澳洲储备银行将新利率增加25个点至4%。在此之后，澳洲各大商业银行表示，他们将不会改动标准浮动利率。政府对利率保持不变的决定表示欢迎。
      近来出台的其他数据显示，尽管去年第四季度商业环境不断扩大，但由于利率连续三次上升。12月份的商业信心出现滑坡。尽管核心膨胀率高于目标范围，房价继续上涨，但央行仍决定先观察下复苏中的经济。不过经济学家们仍预计央行的目标是将今年其现金利率回归正常，有可能在今年下半年将澳洲现金利率调整再向5%靠拢。      澳洲是全球金融危机后升息的已开发国家。已在去年10月、11月、12月份各升息0.25%。这波金融危机拖累许多国家陷入衰退，但澳洲逃过一劫。部分归功于700亿澳元（620亿美元）的刺激经济措施奏效。
      澳洲的利率启稳，对于澳洲房地产也是一种保护，房屋持有人和投资者且有贷款的人士则稍微安下了心。

       去年首次置业的人士，拿到了政府的高额补贴。但很快最后的三个月又多付约1%的上调利率，但本月又都担心利率再加0.25%。还好，本月澳洲银行宣布保持利率不变，这对于房地产市场来说是一种支持，使得房地产业持稳增长。
      今年的澳洲房地产业应该是持稳发展的。专家预测今年租房市场会继续持紧，租金会继续上涨。如果储银加息，租金也会随同上升，投资者会谨慎入市，供求关系持紧，租金上调将是必然。
      近期换房人数上升，以小换大，以好换更好。市场依旧非常活跃。换房客户可以考虑先买后卖，或是先卖后买。贷款也可以随之安排。多数客户如果现有房屋，没有什么贷款的客户，一般是先买后卖，不用考虑卖出后搬家，买进后再搬家的两次烦恼。先卖后买会出现搬家的麻烦。因此，只要有条件，贷款搞得好，先买后卖换房会更好一些。首次置业认识如果首期款项成熟，遇到自己喜欢的房子，近来就可以考虑入市。早一天买房，早一天省下租金。

        澳洲房产专业人士撰稿