这间房子的售价刷新了Mount Druitt的房价纪录 （图片来源：每日电讯报）

Mount Druitt已经成了悉尼房地产市场的新热点，近日一间房子以78万高价售出，刷新了该地区在五月份录得的纪录：569,950元。

Mount Druitt向来被买家视为入市起点，如今对于各种类型的买家都已经算是一个购房热点地区。

Laing + Simmons Mount Druitt持牌人Basle Nahas称这笔破纪录交易的售价是该区房价中值35.5万的两倍有多，为当地的高质量房产竖立了新标杆。

大悉尼地区的房屋供应远远无法满足需求，而Mount Druitt面临的这种供不应求的压力则是大悉尼地区的三倍。

很多家庭希望在此置业是因为当地房源经济适用、利率低，此外还有两种不同类型的投资者已经进入市场，希望以低价入手，然后可以寻求高回报。

来自B Invested的买家中介Nathan Birch说Mount Druitt有很多投资型的房产。他认为这些房产非常罕有地结合了增值潜力和高租金回报率。

他说：“低价地区的增值潜力是最佳的。如果你在Mosman投资100万，价值不可能马上翻倍，但如果你花100万投资Mount Druitt的多间房产，增值速度会快得多。如今出租型房产的需求量远远高于供应量，所以回报率是非常可观的。”

悉尼外西区Mount Druitt的房价创新高，成为投资热点，一房子卖了78万澳元

Sunday Telegraph：悉尼外西区Mount Druitt的房价创新高，成为投资热点，一房子卖了78万澳元

悉尼外西区MOUNT Druitt成为悉尼投资者新的投资热点，在今年5月份才刚刚以破纪录的价格$569,950出售了一座房子，现在这一记录又再一次被打破。

一间单层，占地面积超过1000平米的房子以超高破纪录的78万澳元成功出售。

一些人认为这里是第一次购房者进入房市场的起点，另外一些投资者就认为来这里买投资房，回报率高。

这一破纪录被出售的房子，超过了当地房子平均中位价一倍。

Mount Druitt房子平均中位价是：35万5千。

这一漂亮的房子为当地的房地产树立了新标杆。

当地地产公司Laing + Simmons 的中介Basle Nahas说，这一房子有5间睡房，占地面积1012平米。

它有两个套间，一间正式的客厅和餐厅，一间书房。

车库巨大，可以停靠3部汽车。

这一房子的地址是：41 Wehlow St，MOUNT Druitt。 房子建于两年前。

房子的建筑非常优雅，漂亮， 设计非常好。

这也是为什么这一房子订的价格这么好，很多买家都非常想买这一房子，但是他们根本就买不起。

它始建非常优雅，这就是为什么我们有这样大的的价格。很多购房者希望，但根本买不起。

Basle Nahas说本区本来高于55万的房子就非常罕见，更加不用说定价这么高的房子了。

但是，房东认为他们的房子质量好，使用了大量的优质材料建设成的，而且占地面积巨大，值这么多钱。

他介绍说，在MOUNT Druitt，过去一年，他们卖的房子一般都是38万到43万之间。

他们感觉，到目前为止，每个月的房价都在增长，因为来这里购买房子的人太多了。

我们看到的是，一所房子被出售，另外一所在附近的房子马上抬高价格，也被成功出售。

目前在悉尼，很多人因为买不起靠近市区的房子，而将目光投向了悉尼外西区房子。

一些家庭目前觉得这里的房子他们能负担得起，而且目前利息非常低。

另外的一些买家是投资者， 他们是看到这里的房子回报率高。

Basle Nahas说如果你在下北区Mosman买一座价值一百万的房子，它翻番的机会肯定要等很长时间。

但是如果你在悉尼外西区买总价值一百万的几间房子，翻番的机率就非常大。

而且在那里，目前有很多人想要租房子，供少于求。