多个月来，全国地产代理及专家均声称置业者在大选之前都不会出手买房。按以往历史来说的话，情况确实会这样。

房地产研究网站Onthehouse的一项历史研究显示，在1978年以后11个大选年中的7个年份里，大选前三个月内的住宅销售额增速会放缓。

该网站的咨询顾问爱德华兹（John Edwards）说：“当大选宣布之时，利润率会处于非常高的水平，住宅价值要么跌要么不变。”

虽然今年目前为止全国房价增速喜人，拍卖行清空率也不错，但相关数据印证了许多中介和行业专家的观点，即大选期间的不确定性会抑制中等房价往上涨以及入市的住宅数量。

爱德华兹指出，最明显的地方就是在全国房价最高的悉尼。悉尼1949年以来的房屋价值数据显示，工党执政期间的房价涨速比自由党的要快上1.1%。

不过，前总理吉拉德（Julia Gillard）在任期间，房价增速却跌至经济大萧条以来最低值的0.34%，基廷（Paul ­Keating）倒数第二，但也有4.34%。

大选结果出炉之后房价增速将得到纠正，而执政党的更替通常都会带来行业活动的高涨。

全国拍卖行清空率在7月升至破纪录的75.9%，爱德华兹认为这与工党更换领袖有关。

虽然政局不明朗，但住宅市场却明显出现活动增多的迹象。住房工业协会（Housing Industry Association）的数据显示，新居销售额在5月达到一年半来的最高值，同比4月攀升1.6%，卖出超过7,000套新居。