据澳洲房产观察网报导,借款人如果想在固定利率条款到期前出售自已的房产,会遭遇不少的麻烦。
打算卖掉房产,想提前退出固定利率抵押,这种情形不能避免银行向你征收违规费。违规费用可能会从几百澳元到数千澳元。
据澳洲金融评比机构CANSTAR估计,对于25万澳元的3年期固定利率贷款,如果在两年半的时借贷人要求提前结束,银行索取的违规金额将高达$10,300。
另外在选择固定利率贷款时,还有两个陷阱需要提防:
• 如果你的财务状况改善,不能多还款
虽然固定利率住房贷款就将来的抵押还款提供确定的金额,并有助于预算,如果你的财务状况改善,你的贷款条款可能会限制你作出额外还款。还有,不能在房贷账户重提款,或设立抵消账户。
• 固定利率过渡期陷阱
许多借款人不知道,在固定利率贷款结束后转成标准浮动利率时,通常是会高于打折之后的基本利率贷款0.7%。这时候,借款者应该跟借贷方协商。协商不成,可以考虑转到其他银行。
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