由于经济放缓和白领就业市场进一步收缩，导致全澳写字楼空置率自从1999年7月以来首次达到两位数。

根据澳洲房产协会（Property Council of Australia，简称PCA）公布的最新写字楼市场报告显示，2013年上半年全澳写字楼空置率从8.4％飙升至10.1％，主要城市CBD地区的办公楼空置面积高达126000平方米。虽然一些郊区的写字楼市场表现优于CBD，但是整体水平触及自2009年7月以来的最低水平。

澳洲房产协会行政主管彼得•韦沃（Peter Verwer）称：“ 市场表现未出现惊喜，办公空间需求持续疲软，反映澳大利亚经济基本面仍然乏善可陈。低水平徘徊的企业和消费者信心，阻碍了就业和投资增长，这也导致对写字楼的需求持续萎缩。”

然而高力国际（Colliers International）写字楼租赁部门董事西蒙•亨特（Simon Hunt）表示，没有必要因此而感到恐慌，因为此前曾有预测，2013年由于全球经济普遍不景气，澳洲写字楼市场的供应量将会收紧。

“根据该预测，2013年澳洲主要城市CBD地区的写字楼新供应量将仅超过93,000平方米，而2014年也仅有152,000平方米的供应量。以此为依据，2013年上半年墨尔本增加了165,000平方米的写字楼供应量，其中预租面积约140,000平方米；相比之下，悉尼同期供应量仅为54,000万平方米（其中预租面积刚刚超过52,000平方米）。”

他指称：“长期趋势表明，供应量出现收紧，空置率亦会下降。”

报告中还揭示，今年上半年布里斯班CBD写字楼空置率涨幅最大，从9.3％上升至12.8％，整体空置面积高达64,000平方米。

韦沃指出，布里斯班CBD写字楼空置率上升的主要原因在于“人口增长放缓，资源部门收缩以及受到郊区市场的竞争打压”。“虽然布里斯班周边郊区市场的写字楼空置率也从9.6％上升至11.8％，但是由于供应量增加了52182平方米，满足了市场需求，因此仍然要好于CBD的市场表现。”

另外，悉尼CBD写字楼空置率从7.2％上升至8.9％。同比墨尔本是所有州府城市中写字楼市场表现最为强劲的地区，尽管增加了168,000平方米的新办公空间，但是今年上半年的整体空置面积不足4000平方米。

澳洲房产协会维州执行董事詹妮弗•库尼奇（Jennifer Cunich）称：“2013年上半年，虽然新增供应量同比增长超过历史平均水平两倍多，导致墨尔本写字楼空置率出现温和上升，但是很多优质办公物业的需求量仍然很强劲。”