法尔默和女儿布里治在自己位于康科德的房子里。她们的房子楼龄已经有73年,卖了120万元。(图片来源:新闻有限公司)
现在的楼市对于售房的业主来说是个好机会。到处都是买家,加上史无前例的低利率和严重的房源短缺,悉尼的房价已经涨到卖主无法想象的高位。
法尔默(Marian Farmer )今年77岁,因为和女儿准备搬家,于是卖掉住了73年的位于康科德(Concord)的房子。她们的房子在1940年买下,是法尔默已经过世的丈夫的父母买的,花了900英镑,当时一个工厂工人的平均工资是250磅。这栋平房现在还保持的很好。
法尔默之前不清楚自己的房子值多少钱,所以当今年8月3日房子以129.1万元天价成交时,她立刻呆住了。这个价格比中介公司定的底价高出整整25万元。
“我看到成交价时差点晕倒。我以为没人会花这么多钱买房呢。”法尔默表示。
她的女儿布里治(Jenny Bridge)表示,这栋房子从建成第一天起就开始以惊人的幅度增值。
“卖房子前每天都有数不清的人来看房,这里举办的看楼会不下150场。”布里治说。
在拍卖期间,法尔默还表示担忧。
“妈妈知道房价在不断上涨时还说:‘这房子真能卖这么多钱?’她感到万分惊讶。”布里治表示。
两人现在正计划在悉尼南区买套房子。
“我们能用约85万元买下一套还不错的单位,这样还能剩下一笔钱,太好了。”布里治说。
房产中介公司LJ Hooker的销售经理莫德(Chris Mourd)表示,每周末的物业清盘率都高达80%,连此前名不见经传的一些偏僻地区的房子都开始变得火爆起来,动辄卖出上百万元。康科德地区就是一个例子,这里的房价在过去5年里上涨了26.5%,平均房价已经高达100万元。
“从买家的角度来看现在的楼市,他会说:‘现在没有100万以下的房子了。’但想想如果你是业主,有如此多的人在不知不觉中就变成了百万富翁。”莫德表示。
房产经纪史提万(Stevan Vuk-Luboya)表示,房价在10年里翻了近一番,仅2013年就涨了近12%。
“人们正蜂涌至康科德,不是因为他们买不起其他地方的房子,而是他们真的想买这里的房子。”史提万说。
绝望的买家们甚至在康科德敲门问人家卖不卖房子,想私下交易。
“那些在拍卖会上出售的房产如果私下成交,远不止这个价钱。”史提万说。
其他楼市喜人的街区包括加拿大湾(Canada Bay)(5年里涨价30%),康奈尔角(Connells Point)(涨价36%),北史卓菲(North Strathfield)(涨价41%),贝拉维斯塔(Bella Vista)(涨价31%)和车士活(Chatswood)(涨价30%)。
莫德表示,已经拥有房产10到20年的人就可以找中介来评估一下房价了。
“人们还没意识到,如果把房子放到今天的市场上能得到多少的回报。虽然还有几个月时间才知道春季楼市走势,但我们希望春季楼市能维持这样的势头。”莫德说。
以下是平均楼价在百万元左右的街区
- 康奈尔角 - 均价115万,5年上涨39%;
- 康科德 - 均价110万,5年上涨29.4%;
- 史卓菲 - 均价141万,5年上涨30.1%;
- 西车士活 - 均价104万,5年上涨24.1%;
- 丹尼士通(Denistone)- 均价97万,5年上涨31.3%;
- 贝拉维斯塔 - 均价91.4万,5年上涨30.6%。
扫描二维码
获得房产一手资讯