【来源: 星岛联网】

澳洲「末日博士」坚因。(The 7.30 Report)
 

        澳洲的「末日博士」西雪梨大学经济及金融系副教授坚因（STEVE KEEN）批评政府开放门户让更多外国投资进入地产市场的决定，指控政府由中国「输入泡沫」。「若然房子不是为本国人来建造，那么它们是为了谁？」坚因博士问。「又若然让其它国家人士的入息来断定你们的房价，岂不只是输入泡沫。」

        联邦政府去年较早前放宽住宅的外国投资规例。虽然外国投资审理局并无公开外国投资者实际有多少宗购买，但经各地本地准买家及地产代理零星报道，反映来自亚洲，特别是中国大陆的买家急增。地产代理甚至在中国开办事及举办「买房子旅行团」，以满足中国买家的需求。

        据「雪梨晨锋报」昨日报道，外国的额外需求，很明显部份导致房价上升，去年各省府城市中位数房价，平均上升逾10%。令在拍卖中不够外国买家斗的本地买家，大表失望。

        外国人投资本地地产的规例修改，由去年起生效，豁免临时居民买房子自住需要先向外国投资审理局提出通知，并且放宽「新」屋的定义，令海外买家有更多选择。但「末日博士」认为澳洲房价飙升，另一个因素是2008年底开始的首次置业买家津贴。再加上低息，已令到澳洲的房屋按揭债款越滚越大，由2008年3月地产低潮开始时，加大了1000亿元。

        「末日博士」昨日在墨尔本一次演说中搬出数字，指2008年3月按揭债与经济大小的比例为81.29%，之后放缓到2008年11月的80.37%，然后上升至84.58%新高，而且仍然在上升。