悉尼CBD零售租赁市场未来将持续升温，位于皮特街（Pitt Street）的购物中心和乔治街（George Street）周边商铺之间的竞争料加强，预计业主将竞相采取租赁优惠政策，吸引零售商入驻。

虽然皮特街购物中心是时尚的代名词，包括从年轻时尚店铺到高端品牌，不过随着经济环境的持续低迷和消费者的需求转变，更多的折扣和清仓活动已经促使一些商店改变做法。

因此，越来越多的零售租户已签订更加优惠的租约，以获得优质实用的零售空间。这些措施包括小型零售商租用一个临时物业进行产品销售，或者境外机构租用物业进行文化展览，以及各种电子零售商租用优质物业来推销自己的最新产品。

不过由于零售业尤其是服装行业的持续疲软，一些商铺租户正在缩短或者取消租赁合同。这也导致了业主开始转向寻求技术性商业租户，特别是在乔治街的苹果专卖店获得成功之后。

国际零售商的租户需求仍然保持稳定，因为他们需要吸引不同年龄层次的消费者。但是一些知名品牌因为销售业绩增长放缓，促使业主开始选择其他租户。

Knight Frank零售租赁部门主管艾利克斯•阿兰希亚（Alex Alamsyah）称，中国政府已签署8年租约，租赁位于卡斯尔雷街（Castlereagh Street）151号约1000平方米的物业，作为中国文化中心。该物业目前由黑石集团（Blackstone Group）拥有。

Knight Frank全球企业服务部门主管琳达•朱（Linda Zhu）作为租户代表表示，中国政府将使用该物业作为画廊，图书馆和会议中心，以促进中国文化在悉尼的推广。政府计划在圣诞节前开放相关设施。

另外来自香港的朗顿地产集团（Longton Property Group），已经提交租赁申请，望租用位于乔治街413号的物业作为住宅物业展示中心。

此外来自中国的格陵兰岛控股集团（Greenland Holding Group）也已经提交申请，希望租用位于巴瑟斯特街（Bathurst Street）115-119号（以前属于悉尼水务局）的物业，作为其推出的悉尼绿地中心的一个临时办公地点。

地产中介代理称，新州政府获将租用乔治街（位于猎人街和巴瑟斯特街之间）上的商用物业，用作内城轻轨项目的公共展示厅。