许多人在置业投资是不清楚带老年套房的独立屋优点多还是缺点多？这是在购买房产钱需认真考虑的问题，老年套房能为亲属、十几岁的孩子提供额外的生活空间，或者赚取租金收入，但建造老年套房将花费55,000澳元至200,000澳元的成本，这是否能提升房产的价值呢？其优点和缺点都有哪些呢？

澳洲房产观察网报导称，房地产代理表示，带老年套房的房子往往更能吸引买家。地产代理们经常会收到来自买家寻找有额外老年套房的房子的要求，尤其是丧偶的母亲们。此外，这类房子也受到双方父母想来长期住宿的家庭的青睐。一些身体或精神残障青少年的父母们更倾向于带老年套房的房子，他们想给自己的孩子一定的独立空间的同时还能够关照他们。

维省对老年套房的居住和出租设有限制。例如，在布荣达拉区（Boroondara）的老年套房只提供给抚养的孩子居住，一般是家庭成员。一旦他们搬离，老年套房就得拆除。市议会根据规划和环境法（Planning and Environment Act）也有条款规定，老年套房不能被私自占用或出租。但不同的省对老年套房的规则也有差异，新州和西澳允许出租。房产代理卡彭特（Matthew Carpenter）称，新州宽松的出租政策使带老年套房的房子需求更高。

在老年套房允许出租的地区，有人赞成、也有人反对老年套房，他们的观点如下：

赞成意见

（1）增加房子的租金：老年套房可为投资房增添可观的租金收入，这意味着1套投资房可以获得两项收入。

（2）将投资房的负现金流转为正现金流：年套房带来的额外收入可以使投资房的负现金流转为正现金流，这一举措虽然不能再享有负扣税的优惠，但至少赚取了一些收入。

（3）很多租户喜欢老年套房胜过公寓房：老年套房能让租户尽情享受后院空间，有足够的空间养宠物或者享受独立轻松的空间

反对意见

（1）主租户要求减租：主租户如果被迫与后院的其他人生活在一起，他们会要求降低租金。

（2）较长的空置期：即使降低租金，也可能会遇到较长的等待期才能将带老年套房的房子租出去，因为很多人由于担心邻居的纠纷和隐私问题而不愿租这类房子。

（3）老年套房可能不会提升房子价值：老年套房可能耗费大量修建资金，但房产增值方面却很有限。土地和房子能增值，但老年套房却不会。所以在转售的时，带老年套房的房子可能会让购房者更加慎重。