【来源: 澳洲日报】随着利率上涨，就业前景改善，澳人所承受的按揭贷款压力上压至16个月最高。

        根据富士通贷款压力（Fujitsu Mortgage Stress-O-Meter）调查，今年2月份，218,700澳洲家庭面临出售或失去房屋的风险，较一个月上涨2％。公司执行总裁Martin North表示：“自2005年以来，澳人的平均贷款规模上升了40％，房屋可负担能力成为一个关键问题。随着利率上涨，按揭压力成为一个影响本地经济的主要因素。”
        富士通表示，2月份感受到按揭压力的澳洲住户增加0.7％至58.1万，创自2008年12月以来最高水平。按揭压力升至历史最高水平是在2008年8月，当时利率升至7.25％，全澳约有90万家庭感受到按揭压力。
        这项统计中的部分数据是在上周储行加息之后收集的，自去年10月以来，储行已四个月加息25基点，商业银行加息幅度更甚储行，给借款人带去很大冲击。富士通指出：“数据显示最近18个月进入房市的澳人感受到债务压力的比重最大。”
        报告显示，2月份因利率上升而感到债务压力的受访者提高了11％。利率每提高25基点，标准25年期30万元可变利率抵押贷款即需每月多支付46元。
        富士通将可能被迫出售、回购或失去房屋的澳人定义为“按揭压力严重”。它估计在过去18个月里，15万首置业者被联邦的补助吸引，匆匆购买了房产，当时官方现金利率低至3％，他们大多没有充分认识贷款压力。
        分析师表示，首置业者促进去年房价升高13.6％，远高于历史平均水平。昨日公布的数据还显示，首置业者的平均贷款规模是28.47万元，略多于均值28.2万元。富士通估计未来12个月澳洲房价将上涨12%。
        此外2月份生活成本提高3.4％，进一步激化澳人的按揭还款压力。但失业率跌至5.3％给予全澳贷款压力一个缓冲。