澳洲著名住房分析师警告说，悉尼住房市场将很快就会开始看起来像纽约一样——租住公寓的生活成为常态。广大居民买房将变成高不可攀的事，除非在偏远城镇买房，否则租房将是唯一的选择。

Domain集团的首席经济师、威尔逊（Andrew Wilson）在周四举行的“物业市场展望”（Property Market Outlook）研讨会上表示，悉尼的独立房和单元房的价格现在如此之高，几乎没有办法可以让首次置业者在这座城市里负担的起，而且随着在未来几年内对已 经长期供不应求的住房需求的增加，这种状况可能会加剧。

他说，这种事情已经发生在诸如纽约、伦敦和巴黎这样的“全球大城市”中了。在这些城市中，住房拥有率已经下降，永久性租房已变得更为普遍。

“如果看一下纽约，它在美国所有州府城市中房价最高、住房密度最高，但住房拥有率是最低的。”威尔逊博士说。

他称，当居住在那里生活的人们进入当地房市有显著障碍时，他们就将租房住，这是合乎逻辑的。 他称，纽约只有30%的住房拥有率……而悉尼正朝着那个方向走。

他还警告政治家们说，任何对现行住房税务安排的改变，如工党的取消现有房产负扣税政策，都将会让买家变得更艰难。

威尔逊博士称，解决的办法不是在城市的远郊建造更多的昂贵的独立房，而是着眼于在靠近市中心以及交通密集的地方增加公寓的供应量。这是悉尼人愿意接受的。

他认为，作为解决悉尼承受能力问题的一部分，政府还应该鼓励买家购买非大都市区域地区城镇的住房，那里的房价比悉尼要低很多。