悉尼房产的火热不仅表现在住宅范围，如今已蔓延至商业地产，尤其是位于CBD的办公楼，正成为海外买家及投资客的争夺目标。据澳洲当地媒体报道，随着海外投资客与富裕的澳洲养老基金和房地产投资信托基金相继涌入房产市场，预计在为了几个月悉尼写字楼争夺将达到白热化程度。

在2013年，国家机关部门被注入超过80亿元，因为海外买家利用澳元汇率较低的优势，寻找能转化成住宅用地的地点。澳洲房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）公布的最新亚太报告显示，在办公楼、酒店、土地银行、零售商铺及仓库方面的优势，使得澳洲拥有全球第四大的投资市场规模。2013年澳洲的总投资量达到270亿美元，较2012年提升了19%。

高纬环球总经理伍尔福德（David Woolford）表示，自全球金融危机爆发以来，澳洲在2013年取得了最大投资交易量。他说：“随着投资者资金攀登风险曲线，以图保护资产，我们预料本年的交易记录将进一步加大。”

去年，新州金融和服务厅长Andrew Constance把位于悉尼Bridge街的前土地厅办公楼推上市场，计划日后用于酒店业及旅游业。这栋办公楼早已引起亚洲、欧洲及美国投资者的兴趣，预计将引发一轮竞争激烈的争夺。新州政府也把7栋位于悉尼和新州乡村的公有大楼卖给位于澳洲公司Cromwell，超过4亿澳元的售价比预期高出1亿澳元。

根据地产资讯公司高力国际（Colliers International）全国研究部主任康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，澳洲机构去年积极购买CBD办公楼物业，是最活跃的一个群体。“投资者2013年购买CBD办公大楼的资金超过814亿澳元，相比于2012年增加16%。”

悉尼CBD的办公楼物业不仅在国内很受欢迎，也依然最受海外投资者青睐。在2013年，海外投资者共投入11亿澳元购买这里的办公楼物业。康尼斯比表示，更多
中国投资者2013年出现在办公楼交易市场上，购买了总值6.87亿澳元的办公楼资产。