【来源: 星岛联网】储备银行加息，防止通胀失控，澳洲的房屋按揭利率预测在两年内会增至10%的心理关口。
        经济师认为储银有决心要遏止商品价格暴涨和就业急激增加带来危险的通胀压力。
        麦觉理银行及联邦银行证券公司COMMSEC均预测假如澳洲经济继续有强劲的表现，官方贴现率会在2012年 前上升至金融危机前的高位7.25%。由于银行在金融危机时已增加利润的边际，故此官方利率加到7.25%，房屋按揭浮动利率便会是10.1%，将为1996年以来最高的水平。
        花旗银行首席经济师JOSH WILLIAMSON指出，目前银行的利润边际已超过贴现率几近2.90%，故此按揭利率不用加至以前的高位，房贷利率也会增至两位数字。
        麦觉理银行利率策略师RORY ROBERTSON指出，就业率增加，可能会迫储银收紧银根政策，如果经济继续如这样增长，贴现率会回到以前的高位。雷曼兄弟在2008年「爆煲」之前经济增长强劲，储银对通胀威胁的应对便是不断提高贴现率，和储银现时的做法相若。
        联邦银行证券公司高级经济师SAVANTH SEBASTIAN认为如果铁矿石及煤价继续上升，贴现率会回到金融危机前的水平。现时有迹象显示2003年至2008年间的矿产商品价格热潮重演，所以贴现率有可能超出以往的高位。
        倘若房贷利率加到10%；在去年房贷利率低位5.75%借30万元房贷的置业人士，每月还款将由1887元加到2726元，增加839元。如果房贷利率加到9.50%，置业人士还款，每月便要多还734元。
        按揭经纪建议有意置业人士，在决定借多少前，要考虑再加息至少两厘的前景。以澳洲富士通的「按揭还款困难」指数计算，如果按揭利率增至10%，预料将有110万住户还款会有困难。

       澳洲央行今明两年可能会持续大幅上调利率
       据环球外汇网报道，分析人士表示，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)今明两年可能会持续大幅上调利率，紧缩幅度将超过央行此前目标。央行此前曾表示，随着经济复苏步伐加快，货币政策需要恢复到更为正常的立场。
       分析人士称，经过3月和4月的连续两次上调利率，即便澳大利亚央行本轮加息周期中间会有停顿，那这个间歇期可能也会很短；为了遏制房价飙升势头，限制资源领域再次繁荣的相关影响，澳大利亚央行很快就会用更具限制性的政策立场来取代此前利率正常化的目标。
       麦格理银行(Macquarie Bank)利率策略师Rory Robertson表示，几乎肯定的是，澳大利亚央行迟早都会找到充分理由来解释为什么利率正常化不足以应对局面。他说，央行会发现有必要开始推动政策立场更具限制性。
       Robertson表示，明年年底前，澳大利亚基准利率很可能会从当前的4.25%上调至6.0%-6.5%。

       这一假定与数个月前的市场预期相去甚远。当时澳大利亚央行还在大谈决策过程中要保持谨慎与灵活。
       澳大利亚央行周二上调了基准利率，这是2009年10月以来的第五次加息。澳大利亚央行给出的加息理由是，大宗商品价格稳步走高以及房地产价格强劲上涨；市场人士因此预计央行还会继续上调利率。
       经济学家们表示，只要再加息一到两次，澳大利亚基准利率就会从紧急时期水平回升到较为中性的状况，在年中前达到4.75%左右的水平。
       从30天银行间利率期货市场的定价来看，金融市场的政策预期也变得更加强硬；市场预计，澳大利亚基准利率今年12月或将达到5.0%。随着经济复苏势头和中期通胀风险变得更加明显，市场定价的势头似乎还将延续。
       摩根大通(JPMorgan)债务策略师 Sally Auld表示，年底前澳大利亚基准利率甚至有可能超过5%，由此步入限制性利率区域。
       通货膨胀数据将是决定利率前景的关键。Auld正在等待澳大利亚央行调整2月份公布的当前经济评估；澳大利亚央行当时预期，未来两年澳大利亚通货膨胀率或将维持在2%-3%的目标区间内。
       Auld表示，澳大利亚经济很有可能在第三季度实现充分就业，而且所有领先指标都预示今明两年国内需求将显著增长，这可能会给遏制通胀带来难题。
       周四公布的数据显示，澳大利亚3月份经季节性因素调整的就业人数增加了19，600人，而失业率持稳于5.3%。
       澳洲联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)首席经济学家Michael Blythe预计，澳大利亚经济目前已经只有有限的闲置产能，随着经济加速增长，澳大利亚通胀压力也会随之上升。
       澳大利亚央行需要通过加息来遏制房地产业，为矿业热潮引发的需求让路。在就业强劲增长、政府刺激措施以及低利率水平的推动下，澳大利亚房地产业在危机过后一直表现强劲。
       在本轮全球金融危机中，澳大利亚是二十国集团(G20)中少数几个得以避免衰退的国家之一。去年第一季度，澳大利亚经济同比增速触及0.8%的低点。但此后经济增速开始回升，澳大利亚央行在最近评估中表示，经济增速正在接近趋势水平（经济学家认为是3.0%左右）。