【来源: 澳洲日报】由于各大贷款供应商收紧借贷条件，越来越多买房者的贷款申请遭拒。

        据统计，由于澳人无法达到规定的储蓄及存款记录要求，澳洲最大的独立房贷服务供应商每周拒绝了多大130名潜在买房者的贷款申请。

        同时，贷款机构审批的LVR贷款（即贷款额占房产价值90%以上的贷款）数量也出现锐减，潜在置业者的贷款选择越来越少。 Loan Market首席执行官Dean Rushton指出：“很多贷款者都想申请高额度贷款，甚至还有大批客户前来咨询100%贷款，但事实上，100%贷款已经不存在了，由于政府首置不贴已退回原有水平，所以前来贷款的大多数是首次置业者。”

        RateCity对全澳2000多款房贷进行比较后发现，最近几个月，贷款额度超过房产价值90%的房贷数量已经剧减。目前，仅剩教师信贷联盟（Teachers Credit Union）的我的首置贷款（My First Home Loan）项目还提供98%的贷款额度，而去年二月，此类贷款数目多达20种。同期提供95%贷款额度的贷款项目数量也减少了31种，从1110种减至1079种。

        于此相比，提供80%贷款额度的贷款需求呈上升趋势，在过去七个月内，相应的贷款品种增加了25种，此类贷款对申贷者的储蓄情况有更高的要求。

        Rushton认为，尽管贷款机构承诺给现有客户高额度的贷款，但高额度的LVR贷款正逐渐消失，很多贷款机构要求借贷人存下三至六个月的收入，并至少把其中的5%作为借贷担保，而在以前，亲戚或朋友的收入也是可以作为担保的。

        Mortgage Choice发言人Kristy Sheppard表示，越来越多申贷人正重新考虑贷款选择。 “银行和贷款机构不仅有储蓄要求，而且还会考察申请者的工作稳定情况及工资水平，以前，贷款审批非常迅速，只要提交了基本资料就可以申请到贷款，但现在，随着贷款条件的收紧，审批速度已经明显放缓。”

        就在这份调查报告发表的同时，全球房地产预测机构Demographia发表的一份报告也指出，在过去六个月内，购买了中等价格房子的雪梨房奴们，月供占家庭收入的比例已经从57%跃升到了67%。在以英语为母语的国家中，雪梨住房可负担性倒数第二。