富裕的中国投资客迫不及待要到海外投资，未来5年他们的海外投资额将达到5000亿，澳洲房地产成为他们眼中的“香饽饽”。虽然还没人能确定中国人对于悉尼和墨尔本新公寓和高端独立屋的兴趣能持续多久。

中国投资客涌入澳洲房产市场已成为当地的热点话题，尤其是那些抢到投资房产且背上债务的临近退休人士。如果你听信那些著名银行分析师和中国的领导层，那么澳洲房价还能支撑很久，是因为供应问题和外国投资的双重作用。

但如果中国遭受大冲击导致大量资金被撤出澳洲，那这些澳洲大城市的房价又会发生什么变化呢？

2013年悉尼房价增长了将近15%，墨尔本房价也升高了11%。全国平均房价也上涨10%，澳洲家庭的债务每年提高8%以上。在各地拍卖行上，中国投资客作为海外最大购房团以激烈竞价著称，本地人争不过他们只能怒火中烧。中国人过去7年在澳洲房产已投入了240亿，瑞士信贷（Credit Suisse）预测他们在未来7年还会再投入440亿。

中国领导人一直在说中国渴望投资澳洲房地产以及本地已有的资源和能源投资渠道。中国驻澳大使马朝旭近期在珀斯举行的一个商业午餐上称，中澳双向投资正在扩大，2013年澳洲国内包括房地产在内的非金融投资总值39.4亿美元（43.5亿澳元），增幅为82%。他说：“中国在澳洲的投资有很大的增长潜力，澳洲也是中国的主要投资目的地之一。”

2013年中国在澳洲的非金融直接投资大约为170亿美元，预测未来5年的对外投资将达到5000亿美元。马朝旭说中国在澳洲的投资包括房地产、能源和资源开发、农业、制造业、金融服务和IT等等。尽管投资预测大得惊人，但中国人在澳洲买的房子仍只占少数。