
澳洲房租和贷款支付占家庭总收入的比例,30%或以上表明家庭正在承受住房压力
澳洲最大的福利团体—澳洲使命组织(Mission Australia)公布了全澳住房压力最大的地区,并呼吁澳洲政府制定计划,解决不断加剧的住房负担。
根据澳洲使命组织“可负担住房议会调查”提供的住房和无家可归概况显示,最糟糕地区的家庭要用三分之一甚至更多的收入来支付住房成本。
澳洲使命组织的发言人托马斯(Martin Thomas)称当前急需采取行动改善住房可负担性并增加可负担住房的供应。他说:“住房可负担性危机正在打击市场的两端,很多人还不起房贷,还有很多人付不起不断上升的房租。”
澳洲使命组织呼吁政府扩大《国家租房承受力计划》(National Rental Affordability Scheme,简称NRAS)。
以下是根据报告显示,遭受极端住房压力的地区:
澳洲按揭贷款压力热区
按揭贷款压力最严重地区包括澳洲悉尼地区的Botany、Canterbury、Merrylands-Guildford和Bankstown,西澳的Mandurah,还有布里斯班北部的桑盖特和Strathpine。
澳洲租房压力热区
住房压力最严重的地区包括澳洲布里斯班北岸的桑盖特(Sandgate)、新州北部的特威特谷(Tweed Valley)、西悉尼的奥本(Auburn)和墨尔本城市。
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国家租房承受力计划
NRAS是国家租房承受力计划(National Rental Affordability Scheme)的缩写,澳大利亚的国家租房承受力计划连续十年向那些愿意将房子的市价租金降低20%的投资者提供大约每年1万澳元的免税奖励。
该计划始于2008年,澳大利亚全国有超过11500座住房被出租出去,或是预计可以出租出去。房地产开发商还另外保留了28000澳元的的财政奖励,以便分发给投资者。
当然,经常会出现权责界限模糊的情况。投资者们不能因国家租房承受力计划的免税奖励而直接与政府接触,而是必须经由地产开发商,地产开发商可以添加额外的费用,并且租户必须家庭收入低于10万澳元才符合租住要求。
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