澳大利亚分析师警告悉尼和墨尔本公寓继续增加，将会导致澳洲内城区的公寓价格下跌。

澳洲央行斯蒂文斯曾警告澳洲房价不会一直上涨，尤其是墨尔本内城区的公寓，Dockland和southbank的空置率趋势大约为7%，控制率3%视为良好。

澳洲房地产研究公司BIS Shrapnel的总经理Robert Mellor称，墨尔本内城区的公寓供应量超出需求量2000套。悉尼内城区的公寓市场可能也有相似的问题。

截至3月31日悉尼的住房价格一年涨幅超15%，悉尼市称未来数月将开发超过1500套公寓。墨尔本的住房价格同期涨幅超11%。