澳洲以优越的自然环境、多元化的文化氛围、安定祥和的社会人文环境、优越的福利体系、高含金量的优质教育吸引着世界各地的学子留学澳洲。时行最流行的投资趋势莫过于以房养学。

选择澳洲名校学区房

如果某街区有名校，整个地区的房价就会暴涨起来。

位于西澳的海格尼地产集团(HPG)的总裁海格尼(GavinHegney)表示，由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考 (NAPLAN)和西澳教育证书(WACE)考试成绩，导致名校周边的房价显著上升。

房产估价公司HerronToddWhite(HTW)的执行董事帕罗米(BrendonPtolomey)表示，投资者考虑购房的前三位因素之一就是其 是否位于名校周边地区，有时候甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。

澳洲中学选择公立学校区域

澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校 划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学。西区其中一个吸引人的地方，就是因为不少珀斯名校均位于此处。

需要注意的是购买澳洲学区房一定要看清楚房子的具体位置，哪怕隔一条街已经出了行政划分区域，学校是不承认的，最简单的方法就是看房子所在地的邮政编码。

据皇家墨尔本理工大学(RMIT)近期一项研究发现，墨尔本房产不少买家苦于无法让子女入读精英政府公校，有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学附近的小房子。

澳洲学区房最好购买新房

根据澳洲法律海外人士是不能购买澳洲二手房，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦失去“身份”，就必须在一个月售出二手房，否则政府会强行拍卖。需小心评估这方面的风险。

如今，很多中国家长选择在澳洲高校周边购置房产，他们这样做不仅是为孩子提供便利的上学条件，而且也是将其作为一项海外投资。不过，在进行投资时还需冷静，要根据自身实际情况购买合适的澳洲学区房。