澳大利亚是全球最受欢迎的房产投资目的地之一，由于房产澳洲市场发展成熟及稳定透明，近年来吸引了不少海外投资者进行投资。特别是中国买家，由于国内限购，不少人也为了追求更优质的生活环境，选择在澳洲投资房地产。

澳洲购买独立房的首选地是悉尼东区的贝尔维尤山（Bellevue Hill），其次便是墨尔本的马尔文（Malvern），马尔文去年独立房的价格上升7.68%，预测未来5年的每年增幅超过10%。

根据澳洲地产公司Residex本周发布的最新研究预测未来5年墨尔本南部和东南部的埃尔伍德（Elwood）、圣科达（St Kilda）和里士满（Richmod）是非常有投资前景的地区。

悉尼-贝尔维尤山（Bellevue Hill）

Bellevue Hill位于悉尼CBD东面的5公里处，邻近名校和高级消费地段，房价之高在悉尼以至全国皆数一数二，吸引富豪和望族聚居，拥有物业者更是身份象征。

Bellevue Hill是澳洲其中一个最富裕的城区，并拥有高质素的住宅物业，区内除了可找到有历史价值的房屋，还有由名师设计的住宅，而许多雅柏文均拥有开扬美丽的景观

Bellevue Hill周边被多个豪宅区簇拥着，其东面是North Bondi和Bondi海滩，南面为Bondi、Bondi Junction和Waverley，西边是Woollahra和Edgecliff，而北面为Double Bay、Rose Bay、Point Piper和Vaucluse。

墨尔本-马尔文（Malvern）

Malvern距墨尔本市中心仅8公里，面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

墨尔本-埃尔伍德（Elwood）

埃尔伍德位于墨尔本的郊区，距离南墨尔本8公里的中央商务区。它的当地政府区域是市菲利普港的。

埃尔伍德海滩是夏季的热门碧沙海滩目的地，这里的海滩被消遣用于帆板，自行车，板球和散步。像许多在墨尔本的海滩，埃尔伍德以其壮观的日落。

墨尔本-圣科达（St Kilda）

St Kilda海湾位于距市区6公里的南面，是以帆船Lady of St Kilda的名字命名，1841年停泊于这个海滩。海滩一直是该区的焦点，游乐场声名远扬。

该区早期是市区富人们的休憩区，但铁路线的贯通结束了这种状态，如今Fitzroy街的轻轨站让很多一日游的游客享受墨尔本最好的休闲活动。

如今，St Kilda已经绅士化，房地产也成为内城区最贵的区。着名的海滨熙熙攘攘，漫步，滑滑板或者骑自行车。Lady of St Kilda已经作为纪念矗立在Carlisle街铁路大桥的一个雕塑顶部。

距澳大利亚房产监察机构，St Kilda区别墅房价过去10年来年增长率为6.8%,远高于该市5.7%的平均水平。单元房市场稍逊一点，年增长率为3.9%.

墨尔本-里士满（Richmod）

Richmond区域占地4平方公里，距离市中心CBD4公里，区域内拥有9个大型公园，区域内2011年人口已经达到24,583，区域内以25-34岁人口占多数，达到31.8%。

Richmond区域内拥有墨尔本著名的商业购物一条街，包括位于Richmond的Bridge Road，Swan Street、Victoria Streets, 和位于Fitzroy的Brunswick Street，以及位于Collingwood的Smith Street。从1990年起，Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起，加上Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。许多为了添置新居家庭都喜爱在这里购置家私。