上周末金融评论的头条是：Macquarie Group，办公楼出租市场的领头羊正在扩张。

这和经济预测部门BIS Sharpnel最近的一篇报道相符合，该报道确认办公楼市场的复苏“服务和贸易行业比较明显比如悉尼和墨尔本，但是采矿行业比较弱比如佩斯和布里斯班”。

墨尔本市内和市郊办公楼的需求很大，主要是在Southbank 和Docklands区。

这些区域的开发商有成本方面的优势，他们的租户的租金会稍微低一些。

而这也就是在10年前澳新银行ANZ和澳洲国民银行NAB搬迁到Docklands的原因。

越来越多的大公司租户意识到他们不再需要在澳洲中心商务区租办公室。

相反，他们可以用稍微低廉的租金租赁一流的办公室，再根据自己的需要重新设计装修。

办公楼的需求也同样出现在郊区市场。

这些新项目中的大多数对主要的租户都有租金优惠，而这将会在未来的3到5年内抑制建造投资项目的趋势。

这也将会预防悉尼和墨尔本办公楼市场供过于求。