专业人士看涨悉尼房产!经济专家却看跌?!

2017-01-16 14:34 来源:未知 作者:crystal 浏览量:loading...

来自房地产行业超过1800名专业人士的调查显示,他们认为新州的房地市场将在2017年出现更高的房价增长,但经济专家警告,今年进一步的强劲增长预测将给悉尼带来麻烦。

2017年澳新银行与房地产协会调查(2017 ANZ/Property Council Survey)发现,鉴于过去3个月攀升的指数,房地产专业人士,包括开发商和房地产代理商的看涨趋势比一年前更积极,他们都认为未来的房价将出现增长。

可以在下面的图中看到,从指数来看,新州的增长预期最为强烈,其次是堪培拉、南澳和维州。在新州,过去的4份调查中,该指数稳步上升,尽管2016年3月悉尼的房价中位数有所下降,跌破了100万澳元。

 

新州Property Council的主管Jane Fitzgerald表示,新州在新年伊始的开局不错,拥有强大的经济指标支撑,行业内的工作态度也非常积极。

Fitzgerald表示,这项调查是在2016年底进行的,“肯定是积极的”,并指出,被调查的专家们“反映了他们所了解的事情”。 SQM Research主管Louis Christopher也预测,看好悉尼的房地产市场,2017年的房价涨幅将为11%至16%,比2016年要强。

而来自SQM Research的2017年住房市场繁荣和萧条研究报告(Housing Boom and Bust Report 2017)则警告称,2017年的预期增长将令悉尼的房价有“被严重高估的风险”,为2018年可能出现的修正铺平道路。

另一家房产研究机构BIS Shrapnel预测,他们也认为悉尼房产市场的未来价格可能会下降。

其住宅物业前景报告对2016年至2019年房市的预测显示,2017-2018财年,市场将开始出现下降,预计将下降3%,预计时间将在2017年上半年的增长以后。

矿业和建筑业繁荣后的低经济预期会导致投资者“后退”,从而带来价格疲软。

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