随着学校放假，上周一套最贵的房产以390万澳元价格成交，该房为3房Point Piper 房产。

悉尼周末住宅拍卖清盘率创下6周来新高，卖房者报价更为合理是此次市场活跃的主要推手。

上周售出的位于 Point Piper的3房住宅为最贵房产，成交价为390万澳元。

McGrath Estate推出的价值385万澳元的Peter Starr 和 Jared Ginsberg宣布拍卖流产之后，海外投资者正在迅速融入市场。

“说到价格，卖房者会比较现实。而我们是想帮他们实现目标。”Ginsberg 先生说，“我认为他们想要低价成交。”

尽管悉尼和墨尔本拍卖清盘率好于预期，Australian Property Monitors首席经济学家 Andrew Wilson先生认为，数据显示过去18个月的强势增长势头正有所放缓。“这并不意味着好兆头的来临。”Wilson 先生说。上周悉尼市场的房产拍卖数量相比去年同期高出30%，而清盘率从去年的81%下跌到77%。

“随着清盘率的走低，市场正在朝着我们预期的那样运行。卖房者也开始变得谨慎起来，避免房产出现流拍现象。”

在刚刚过去的财政年，悉尼住宅价格上涨了15.4%，不过过去2个月里房价涨幅正在悄然发生着变化，预计今年的房价将上涨6%到8%。

在墨尔本一套4房Camberwell 住宅占据周末拍卖的头名，以273万5000澳元的价格成交。

出售该房产的Jellis Craig机构的 Clayton Smith 先生认为，市场表现还是比较抢眼的，不过卖房者更加现实起来。

“拍卖的时候虽然有两个竞拍者，不过却有70个看房团。”Smith 先生说，“卖家非常现实。”靠近Toorak Road的房产被一个中国买家购下，该买家的服务机构为Jellis Craig，该房产获得了国外投资委员会的许可。两个中国投资者共同参与了此次房产竞标。

UBS 数据显示，国外投资者推动者悉尼和墨尔本住宅市场的繁荣，他们购下了超过40%的新建住宅。

在布里斯班，一套位于New Farm的3房住宅以120万澳元成交，这意味着房产市场的繁荣将向北部推移。Ray White的Matt Lancashire先生出售了该房。

在西部，来自西澳洲不动产协会的最新数据显示，二季度，珀斯租金的中位价下跌10澳元，达到每周450澳元，空置率上升了4.2%。

数据显示，珀斯市场一年间发生了重大变化，业主在有规律涨房租的同时，空置率也上升了3%。

在珀斯，房产议价能力也开始从卖房者手里转向购房者。目前市场上有10666套房产，相比去年同期高出1500套。

多数房产专家认为，珀斯市场上达到12000套房产时才能成功实现供需平衡，所以统计数据显示，珀斯市场依旧是一个卖方市场。