在竞争激烈的房产市场，一些中介使用的市场手段也越来越多样化。

在Wantirna，Harcourts中介举办了拍卖前的暖场活动，这其中有走廊里，酷似迈克尔杰克逊的人所表演的太空舞，目的就是为了更有竞争优势。

Harcourts Wantirna执行总监 Archie Mantsos 认为，技术效果非常好，以致一些购房者愿意以更高的价位购买房产。想想旋转木马，比如Elvis Presley 模仿者在车道旋转表演，就会给拍卖市场增加人气。

8个月前，Harcourts Wantirna分公司推出了拍卖前的戏剧表演活动，以此来吸引业主。

业主可以选择暖场节目，有猫王模仿秀或者迈克尔杰克逊太空舞步，歌舞表演，爵士音乐或者管弦乐队。

两个即将通过Harcourts 公司拍卖的业主已经要求拍卖前进行暖场活动，一套房产位于35 Flamingo Drive, Wantirna South，在8月16日拍卖，另一套房产位于2 Aliki Road, Wantirna South ，在8月30日拍卖。

不过他们还没有决定拍卖前的暖场活动具体要表演哪个节目。

Mantsos 先生说道，高档住宅通常会喜欢管弦乐来暖场，猫王表演或杰克逊舞步可以助兴即时销售。

暖场节目通常开始于前场，会在花园里或者走廊里，如果是僻静的拐角区通常会在街上来表演。而表演通常在拍卖开始之前的半个小时里。

戴着羽毛头盔的舞者在室外翩翩起舞的时候，购房者在看房和签署合同。

Mantos 先生认为，暖场表演在缓和拍卖市场紧张的氛围。

“我们想在一个特别的时刻购买理想住宅。”他说。

“拍卖市场竞争很激烈，我们想要让购房者放松，来确保他们快乐购房，享受其中的购房乐趣。”

“我们想要拍卖更独特。拍卖市场是个很严肃的场合，不过我们希望能够在拍卖市场看到欢声笑语。”

Mantsos 先生相信他的市场策略在墨尔本房产市场是独一无二的。