作为澳洲投资物业的业主，现在定必十分高兴。最新公布的超低的可租单位空置率及日益增高的生活成本，令到租金收入亦不断升高。全国的单位空置率由8月的超低1.9%再下跌0.1%至1.8%，跟正常的3%差距甚远，社会正存在着一点的不和谐。

根据RP Date的报告指出，楼价在过去的三个月里并没有显着的上升，但租金却上升了3.9%。

但其实这对澳洲的社会并没有多大的好处，因失业率又再开始攀升，达到十个月新高的5.3%。

幸好超过85%的供楼人仕都可如期供款，暂没有什么大量断供的情况。但40%的供楼人仕把超过一半的月入都用在供楼方面，并不太稳健。昨天美国议息结果是维持利率不变, 美国联储局维持超低利率，联邦基金利率维持在0至0.25厘。而经过联储局公开市场委员会2日会议后，并无推出QE3，改为实施扭转操作，重整当局2万8千多亿美元的资产组合，买长债沽短债，在明年中前买入4000亿美元的6年期至30年期债券，希望推低长息，刺激经济。由于澳洲经济增长亦缓慢, 看来, 澳洲亦如美国一样暂无加息压力。

根据SQM的报告，现眭墨尔本的可租单位空置率最高，为2.8%；悉尼为1.4%；柏斯1%。而最低是堪培拉，只得0.6%。

如此低的空置率，澳洲实在是一个由业主主导的市场。一般人亦只可继续捱贵租，情况跟香港真的不遑多让！