《星期天电讯报》报道称,悉尼顶尖房地产中介所Bresic Whitney(下称BW)被控开价低于市价,可能失去其牌照。
据悉,新州公平交易厅已起诉BW在宣传沙梨山(Surry Hills)及双湾(Double Bay)的两处地产时给出的价格低于派发给买家的书面协议中的估价。该部门此前派出侦探伪装成有意向的买家参加公开参观和拍卖行,获得协议书后将预估售价与潜在卖家得知的价格作对比。
BW的董事惠特尼(Shannan Whitney)说:“似乎我们并未在所有物业方面遵循监管规定。”他指出,沙梨山那栋住宅的宣传价超过105万元,但协议书中的估价为110至120万元。最终成交价为107万元。双湾那套公寓宣传价超过150万元,但估价为最低160万元,成交价则达176万元。
BW周五晚才知道被告,尚未决定是否抗辩。
涉嫌开价过低的行为常常出现,但很难被证实,这令此次案件变得更为显眼,因为它是十多年来首次关于虚报低价的起诉。开价过低会引诱潜在买家参与拍卖,使其一时兴起付出超过支付能力的价钱。这还会在置业者群体中制造毫无根据的希望。