一项最新研究发现，悉尼铁路建设将令年轻居民较多的城区增值更快。《每日邮报》报道称，Onthehouse Research发现，在居民平均年龄低于全国平均（37岁）的城区中，火车站和房价增长之间的联系更紧密。

《房屋观察者》的报告称，这次研究根据即将动工的铁路建设挑选了7个城区作为观察对象，这些城区的房价可能会因为铁路建设而发生改变。
 
新建的火车站将使年轻居民可以更方便地往返悉尼CBD，还能创造数千个就业岗位。这7个城区分别是Kellyville、 Rouse Hill、Bella Vista、Baulkam Hills、Paddington、Randwick和Kingsford。
 
Onthehouse市场分析师Eliza Owen称：“在Kellyville，车站建设和维护、新增住宅建设和商业建筑预测将为当地创造超过3000个就业岗位。”
 
“而在Kingsford，三分之一的居民都是20至29岁的年轻人，轻轨将受年轻人和学生欢迎，这些人常常要出城娱乐或在业余时间出去打工。”
 
Kellyville一间三居室的房子本月初卖出92万，2012年9月它的售价是58万，所以它的价格在不足2年内增长了58.6%。
 
全球而言，悉尼的房价被视为全球第三贵，仅次于香港和温哥华。