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新西兰禁购令正式通过,海外买家哭了!拍卖场同步释放重要信号

时间:2018-08-17 14:19来源:后花园房地产在线 作者:Aries 点击:

靴子终于落地了!

根据Stuff刚刚的报道,历时八个月的“海外投资修正案”于今天正式通过三读!

而这也就意味着,这一修正案很快就将升级为法律,而海外买家在新西兰的购房资格也将遭受前所未有的限制。

据悉,在禁购令的规则下,海外人士可以购买公寓新房,但不能购买现房(澳洲公民和新加坡公民除外)。

拍卖场释放重要信号!

根据REINZ今天发布的最新房地产报告,新西兰全国各地的房价在今年7月都在上涨,唯独奥克兰房价略微有所下跌——奥克兰今年7月的房屋中位价为$835,000,同比下跌0.1%。

尽管奥克兰房市已经经历了长时间的停滞,但今天的拍卖场却释放出了房市或将回暖的重要信号。

今天Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场一共有19套房产被推向卖场,其中有9套房产在现场成交。与之前几周平均每天只有个位数的待售房产相比,今天的房源数量几乎翻了一倍。此外,清盘率也接近50%,呈现出明显的回升趋势。

在成交的9套房产中,有5套是在下午成交的,下面小编为您介绍一下今天下午在现场成交的这5套房产:

1 Mount Roskill 4房 $85.2万

这是一套位于133 May Road, Mt Roskill的独栋别墅。

该房拥有4间卧室、1间浴室和4个车位。

该房建于1950年代,建筑面积为132平米。

该房的地契为Cross Lease。

该房的CV估价为$870,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的97.9%。

该房从$60万左右的价位起拍,在$80万的价位成功On the market,最终以$85.2万的价格成交。参与该房竞拍的买家包括一位华人和两位洋人,最终华人买家成功拍下该房。

2 Grey Lynn 4房 $141万

这是一套位于19 Selbourne Street, Grey Lynn的独栋别墅。

该房拥有4间卧室、1间浴室和1个车位。

该房建于1900年代,建筑面积为111平米,土地面积为490平米。

该房的地契为Freehold。

该房的CV估价为$1,625,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的86.8%。

该房从$100万起拍之后,便引发了三组洋人买家的竞价。该房在$124万的价位成功On the market,最终以$141万的价格成交。

3 Epsom 4房 $129.5万

这是一套位于3/23 Gardner Road, Epsom的物业。

该房拥有4间卧室、1间浴室和2个车位。

该房建于1970年代,建筑面积为241平米,土地面积为437平米。

该房的CV估价为$1,425,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的90.9%。

该房从$95万起拍之后,便吸引了四组买家出价。在一阵激烈的竞价之后,该房在$121万的价位成功On the market。此后,一位用电话竞拍的华人买家和一位在现场竞拍的洋人买家对该房展开了最后的争夺。该房的竞争极为激烈,在拍卖现场替华人买家出价的地产经纪频频要求拍卖师等待自己客户的回应,而每次华人买家在出价后又马上被洋人买家反超。最终,该房被洋人买家以$129.5万的价格收入囊中。

4 Mount Eden 4房 $240万

这是一套位于21 Edenvale Crescent, Mt Eden的独栋别墅。

该房拥有4间卧室、3间浴室和2个车位。

该房建于1900年代,建筑面积为190平米,土地面积为909平米。

该房的地契为Freehold。

该房地理位置优越,距离市中心只有3公里,且位于包括Mt Eden小学和双校网在内的众多名校的学区内。此外,该房所在的街道——Edenvale Crescent在2014年还被《Metro》杂志评为奥克兰最宁谧的住宅街道之一。

该房的CV估价为$2,250,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的1.07倍。

这样一套集大地和学区于一身的房产自然是吸睛无数。该房的起拍价也非常高,达到了$190万。该房前后一共吸引了四五位买家出价,其中包括了洋人、华人和其他亚裔。在多位买家的轮番轰炸下,该房的价格很快就达到了$236万——成功On the market。最终,一位幸运的买家以$240万的价格成功拍下该房。值得一提的是,该房也是今天下午第一套成交价在CV估价以上的房产。

5 Hillsborough 6房   $147万

这套砖木结构的独栋别墅位于11 Littlejohn Street, Hillsborough,是Hillsborough的中心地段。

该房拥有6间卧室、3间浴室和5个车位。

该房建于2010年之后,建筑面积为250平米,土地面积为425平米。

该房的地契为Freehold。

该房的CV估价为$1,450,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的1.01倍。

这栋约8年新的六房大宅同样吸引了不少买家关注。该房的起拍价为$120万,在多位买家的共同努力下,房价很快就开始一路上涨,不过一直没有达到屋主此前设定的底价。最终,在多方的积极斡旋之下,该房最终以$147万的价格成交。

今日拍卖数据总结:

1 清盘率:47%

在今天全部被推向拍卖场的19套房产中,有9套房产在现场成交,有4套房产流拍,剩下6套房产无人竞价。今天的清盘率为47%。

2 成交价格统计:

在今天第一时间成功售出的4套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,1套房产的价格在$150万-$200万之间,4套房产的价格在$100万-$150万之间,3套房产的售价在$100万以下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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