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定了!澳洲移民利好消息,可贷90%!房市或将回暖!一大波就业机会来

时间:2019-03-19 14:35来源:未知 作者:Nicole 点击:

从去年开始,

澳洲房市表现一蹶难振,

甚至有人觉得这是自

上一次金融危机后的最大跌幅…

 

 

澳洲经济发展放缓,政策收紧,

房地产市场的低迷,

让越来越多置业者和房产投资者,

对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁…

 

 

然而,

最近的局面似乎有些不一样了!

不知道是不是因为澳洲大选在即

为了全面提振选民信心,

澳洲政府绝地反击,

祭出一系列大招,放出多个利好信号,

以至不少专家都惊呼:

澳洲房市或要回暖了”!

 




1.ANZ放款只付息贷款条件

最多可贷90%, 期限至10年

 

据澳洲Financial Review及时代报等多家机构报道,澳洲四大银行之一的ANZ,对投资者只付息贷款标准进行了重大改革,预计将重燃房地产市场投资者的热情。

 

改革内容:

1、提高贷款额度比例到90%;(此前ANZ最多可贷80%)

2、延长只付利息的贷款期限到10年(此前是5年);

生效时间:

2019年3月25日(周一)起生效。

 

也就是说:

只要符合基本的贷款资格条件,

只需要总共10%的首付款,就能入市,

拥有自己的投资房

而此前,

多数情况下,最多只能贷款80%,

购房时需要先10%首付,

交房时自己还得筹好另外的10%。

 

 

ANZ首席执行官Shayne Elliott表示,“我们决定加大对投资者市场的关注。”

 

据分析,这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现,也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号,同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。 

 


 

2.澳联储第28次官宣

低利率1.5%不变

 

上周二(3月5日),

澳洲联储公布3月份利率决议,

维持现金利率不变,为1.5%,

这也是连续28次将利率维持在这个水平。

 

 

澳联储表示,

低利率水平能继续刺激澳洲的经济,

减少失业,提高通胀率。

 

1.5%已经是历史最低利率水平了,继续维持不变,也让不少有意购房者松了一口气。

 

对于置业者和买房投资者而言,

最直接的好处就是,

可以继续享有较低的房贷利息成本

 



 

3.澳联储行长Philip Lewe:

当前价格或是入市好时机

 

澳联储行长Philip Lewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示:“最近,越来越多人认为现在是买房的正确时机,投资者没有大量涌入,但首次购房者和升级房产的买家开始考虑,当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

 

较低的价格和较小的竞争,

正在鼓励首次置业者

和想要升级房产的买家进入市场。

 

 

房价下跌,能让更多人买得起房。

 

前几年房价的持续上涨,

让不少人感到买房供房压力大。

而如今房价下跌,

对于置业投资者来说,

不失为一个相对低风险或抄底的好机会。

 



 

4.重大移民利好

新增36个职业
 

3月11日,

澳洲最新技术移民清单出炉,

共有212个职业,

其中新增36个热门职业。

 

新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别,也就是说,申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证(485签证),还可以申请独立技术移民(189签证)。

 

(新增移民职业名单)

 

移民专业增加,

会吸引更多有移民需求的人进入澳洲,

随之而来的购房需求也会增加

 

只要能有澳洲长效的工作签证,

或通过独立技术移民顺利拿到PR,

都可以不受海外买家的严苛限制,

愉快地在澳洲买房。

 




5.澳元持续暴跌,近3年新低

 

近两个月澳币都呈现下跌状态,就在上周,

 

澳元兑美元汇率跌到1:0.703

而澳币对人民币汇率更是

最低跌到了1:4.723

 

 

最近这段时间,澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊,想了想去年长期高于5,再想了想好几年前,汇率最高逼近1:7的时候,

 

现在这可是近三年来最低的汇率

无论是换汇还是买房,

都是大省(赚)一笔钱呀!

 

 

同样100万澳币的房子

2011年汇率6.95的时候,约人民币695万

如今4.72的汇率,人民币只要472万元

 

 

(节)(省)223万人民币

一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~

 

 

当然,没有人能绝对预测

澳洲房价什么时候一定会涨,

但是,

这么多的利好消息加起来,

许了广大买家一个可期的未来!

 

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