你好,欢迎您来到澳洲房产网!

澳洲房产网

价格走势 澳洲地产财经新闻 投资评论 国内房地产投资形势

2019全球财富报告:澳州未来5年超高净值人群增长22%,大部分人来自中国

时间:2019-03-22 12:21来源:未知 作者:Nicole 点击:

近日,国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布了2019最新财富报告。

 

该报告通过对全球各地约600名私人银行家和财富顾问的调查访问,以全球化的视角探讨分析了高净值人群(主要居所之外,净资产额大于100万美金)、以及超高净值人群(3000万美金)的高端地产与投资。

 

 

1.
 
世界财富新秩序

 

报告显示,2018年全球新增7091位超高净值人士。几乎每小时增加一位,总人数增至198,342人,业内人士表示,预计未来5年全球超高净值人群规模将再扩大22%,达到近25万人。

 

预计未来5年亚洲地区超高净值人群增长最快,印度将增加39%,其次是菲律宾(38%)和中国(35%)。未来5年超高净值人群增长最快的10个国家中,有8个将在亚洲。

 

亚洲将成为亿万富翁的最大聚集地。到2023年,亚洲亿万富翁的人数将达到2,696人,占世界比例的三分之一以上。

 

目前大洋洲区(包括澳大利亚、新西兰与邻近岛国)的超高净值人士为4400人,其中包括澳洲的3062人,大洋洲区的超高净值人士规模将在未来5年内增长22%。

 

财富的增长与地缘政治和经济也密切相关。

 

目前紧张的贸易局势以及政策不确定性的上升,可能会引发商业和金融市场的负面情绪,导致金融市场波动,并缓慢投资和贸易。

 

 

更严格的贸易壁垒将扰乱全球供应链,同时减缓新技术的传播,最终降低全球生产力和福利。

 

因此专家们并不看好全球经济发展,他们表示一旦发生全球性的经济危机,各国都缺少回旋余地。

 

除此之外,即便身处澳洲,许多高净值人群还是对政治与经济环境表示了担忧。

 

紧跟在俄罗斯与独联体(80%)之后,有高达76%的大洋洲地区受访者认为,所在国家变幻莫测的政治与经济环境,会使得创造保留自己的财富变得更加困难。

 

而这一比例在亚洲与欧洲为65%,北美则为59%。

 

 

2.
 
富豪们的担忧

 

由于全球政局不稳,为了减轻政治对于财富的影响,近年来,越来越多的超高净值人群在投资时,往往会选择稳定性更高的国家。

 

毕竟,就算是那些身家过亿的超级富豪,也可能因为政治原因而失去万贯家财。

 

于是超级富豪的足迹在房地产投资方面,变得越来越大。

 

 

莱坊的全球住宅业务主管Andrew Hay表示,“如果回到10年或15年前,超高净值人士的住宅物业投资将很大程度上取决于孩子们在哪里受教育的决定。”

 

“现在教育仍然是一个重要的考虑因素,但是他们同时也要考虑到全球的不确定性和政治动荡,投资的选择也变得越来越具有战略意义。因此,他们会投资一些觉得更稳定的城市和国家所在的额外住房。”

 

超级富豪们还倾向于拿到外国公民身份和居住权以换取安全稳定的生活,根据调查数据显示,36%的超高净值人群已经持有第二份护照,相对去年的比例增长了2%,而有26%的人计划永久移民,比去年增长了5%。
 

 

但是通过投资拿到移民身份的方式滥用情况严重。

 

澳洲的移民投资签证,SIV签证(500万澳元重大投资者签证)与PIV签证(1500万澳元高端投资者签证)也是一直争议不断。

 

近些年来新兴市场经济风险的增加,可能会进一步刺激超级富豪们对投资移民的需求,因为资金相对而言被转移到了更安全的避风港。

 

报告还给出了未来十年的5个投资机遇。

 

 

3.
 
未来十年的投资机遇

 

 机遇一 

面对股市的波动,巨灾债券(Catastrophe Bond)是一种多样化的投资方式。

 

购买这种债券,以分担飓风等自然灾害造成的损失风险。作为回报,债券持有人每年都会收到一次保险费。

 

阿伯丁标准全球战略负责人Andrew Milligan表示,“关键是这一点这些风险事件不太可能发生和股票市场崩溃同时发生。”

 

 机遇二 

联合国称到2050年,全球会有三分之二的人在城市生活,这将会对现有基础设施增加压力。

 

印度是世界上人口增长最快的的国家,到2022年将成为全球人口最多的国家;尼日利亚的人口将在2050年超越美国,晋身全球排名第三的人口最多的国家。

 

 机遇三

如果美国和中国之间,贸易紧张局势加剧,就会有一些国家受益:墨西哥,加拿大,越南,

 

 孟加拉和德国 

 

 机遇四 

全球糖尿病患者的比例从1980年的4.7%上升到2014年的8.5%。

随着这种疾病的全球经济负担持续加剧,对于相关药品的需求将会增加;

政府可能会采取预防措施,比如推广锻炼,加强含糖和脂肪的食物消费的监管。

 

 机遇五 

当投资者想要挖掘“物联网”的巨大潜力(想像家庭和办公室里的互联智能设备数量激增)。

 

他们可能会发现,在更广泛的科技领域中,比起“物联网”,专门投资半导体制造商或5G网络研发商们可能会带来更大的利益。                                                                               

本文标签:
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 评价:
  • 表情:
  • 评论内容:
  • 验证码:
  • 看不清?点击更换
  • 用户名:
  •  
澳洲房产投资咨询电话
4008 531 233
免费获赠澳洲房产投资权威资料
浏览记录