1.放松信号明显！ANZ和Suncorp下调房贷利率
 

据《澳洲金融评论》消息，澳新银行（ANZ）和Suncorp正在调整关键贷款利率，以应对融资条件和买方需求的变化，特别是长期固定利率贷款和投资者贷款。

随着Suncorp将一些固定利率下调多达70个基点，ANZ提高了贷款抵押物价值的占比，与此同时，该银行还下调了其他信贷利率45个基点。

这两家银行都针对房地产投资者提供较低的利率或较为宽松的条件，以跟随监管机构意图放松贷款的步伐。
 

2.澳洲非首府地区房价复苏迹象明显
 

昆州北部采矿业和基础建设投资的复苏、新州中部海岸交通运输的升级、以及巴拉瑞特的商业地产开发，推动部分非首府地区住房成为自住和投资业主的选择之一。

根据房产中介PRD发布的“非首府地区住房热点报告”，受益于空置率收紧、失业率下降、规划投资增加，一些非首府地区的区域中心迅速发展，当地住房存在明显的升值空间。

报告指出，在本轮房价下行周期中，非首府地区房价表现明显较悉尼和墨尔本表现更为坚挺。事实上，部分地区房价已经出现上行的迹象。
 

3.麦格理银行叫停“父母担保式”贷款，SMSF投资贷款
 

《澳洲金融评论》消息，麦格理银行（Macquarie Bank）正改革其住宅类贷款业务， 以应对不断上升的融资成本、需求下降、负资产增长以及住宅市场疲软带来的风险上升。

该银行已经宣布从上周一（3月19日）开始停止提供父母担保式贷款，并将于4月30日停止提供自主管理养老基金（SMSF）投资性住宅贷款。
 

4.澳洲失业率降至8年来最低位，提振澳元汇率上涨
 

上周四，澳大利亚公布2月季调后失业率等一系列数据。失业数据意外好于预期，逆转了周三市场对于澳洲就业数据不佳的担忧情绪，缓解了市场对于澳洲联储降息的预期。

此前市场普遍预期澳洲国内失业率将持续回升，而这将对澳洲联储的政策前景构成极大压力，迫使其年内重启降息，一旦如此，则澳元汇率后市将还有进一步下行的空间。

然而，上周四公布的数据短时间内对澳元构成支撑，提振澳元走强，刷新自2月27日来高位至0.7168。
 

5.尼房产一天成交120套，哪些房产最受买家欢迎？
 

随着悉尼地区的住房价格持续下跌，一些买家开始陆续入市抢购优质房产。澳洲地产网站Domain提供的数据显示，平均而言，在整个夏季，悉尼一天的房产成交量超过120套。

去年12月至今年2月期间，大悉尼区成交房产大约为1.1万套。其中超过1/3的房源来自悉尼的西部，西南部和南部。

在出售的悉尼房产中，大约40％的独栋屋和23％的公寓价格不满650,000澳元。另外，100万以下的房产销售量明显高于100万以上的房产交易量。
 

6.上周拍卖与清盘率
 

悉尼：365套房屋参与拍卖，清空率为61%；
 

墨尔本：674套房屋参与拍卖，清空率为54%；
 

布里斯班：76套房屋参与拍卖，清空率为34%；
 

阿德莱德：62套房屋参与拍卖，清空率为55%；
 

堪培拉：49套房屋参与拍卖，清空率为47%。