1.  悉尼清空率冲破70%大关

就在上周六，悉尼的二手房清空率首当其冲，冲破了70%的大关。这也是自2017年以来，最好的数据表现。

清空率是衡量房地产市场消化能力的重要指标，很多人会疑惑2017年正值澳洲房产的黄金时期，然而清空率却不如2019？原因在于，贷款利率和贷款限制的不同。现在的贷款利率低于过去，并且贷款难度有所降低，现金流动增大，房产市场自然而然地活跃起来。

2.  麦格理团队预测下个月房价上涨

Macquarie securities的专家预测，房价将会上涨，悉尼会再度领先。麦格理的澳洲股票策略研究表示，过去的房市低迷主要原因是，自2014年APRA收紧贷款标准的产物，人们贷款难度增大，从银行借得的钱少了，这直接导致了今年1月房产市场的触底。

现在，APRA出手移除贷款障碍，旨在带动房产市场的复苏来恢复澳洲的经济。也如麦格理的图表所示，从1989年开始的每一个房价周期，房价通常会在触底后的7个月反弹上升，也就是说，7月房价有望上升。

3.  房产开发成本高，仍然供不应求

就目前的回暖购房需求，现有的房产供应不足。开发商面临融资难度大、开发成本高和获批周期长三大问题，供求关系永远影响着价格，所以上涨是个必然趋势。在房价完全上涨之前，应该及早出手，低入高出，以房子的增值去填补房贷是最佳选择。

4.  专家呼吁取消印花税

迎合莫里森总统的鼓励首次置业者政策，也有专家呼吁，各州应该取消印花税，让更多的年轻人可以提早进入房产市场，早日实现置业梦想。

自由智囊团的David  Leyonhjelm声称，目前的印花税政策是一道巨大的购房屏障，新州一栋中等价格的房子平均需要支付$43,000的印花税，大概占了置业者年收入的一半。公共事务研究所也提出一项激进的计划，把印花税的收入转化成GST的收入来填补各州财政空缺。
 

5.  新州将对建筑行业标准进行改革

新州政府打算对建筑和施工行业进行改革，引入更为严格的行业标准。改革范围从设计到建造过程，设计师，工程师，监督，规范，指导的所有从业人员管理均包括。建筑兴业标准的改革会结合“建立信心 ”Shergold-Weir年度报告中的专业人员建议，同时新州政府也呼吁社会各界可以共同帮助法案制订。

素材：澳洲财经见闻