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澳洲利好因素促澳洲房市上涨!悉尼市中心轻轨首次通车测试

时间:2019-07-05 16:30来源:未知 作者:Nicole 点击:

新闻导读

● 悉尼墨尔本6月房价均上涨,悉尼房价触底,6月拍卖市场表现最为强劲

● 悉尼CBD轻轨终完成,开始首次测试运行

● 澳洲第27任总督宣誓就职

● 澳洲首都地区州担保新政变更为居住3个月

● 新州拟法确认地产业各级责任,公布改革计划
 

6月数据出炉!悉尼真涨了!

刚过去的6月,是澳大利亚过去12个月内拍卖市场表现最优异的一个月,也是市场回温的一个重要转折月。以悉尼为首的个大首府城市过去几周的拍卖市场表现稳步提升。今天更让人酸柠檬的是,悉尼房价真涨了!

CoreLogicz最新数据显示:

6月份一个月,悉尼房价上涨0.1%!墨尔本房价上涨0.2%!

大家尤其关注6月房产市场表现,为什么?因为联邦大选后的政策调控、6月澳联储降息、银行监管放款贷款限制,一系列市场利好因素都在6月释放。

而不负众望,6月份的市场反应明显,实现自2017年来首次上涨,对澳洲房产市场来说意义非凡!这意味着澳洲最重要的两大房产市场已经开始止跌回升!

房价的上涨猝不及防!如果下周澳联储真如行业预期一样再次降息,这悉尼的涨速,不敢想象!


澳洲城市拍卖行情(6月29日)

悉尼:428套房屋参与拍卖,清空率68%,中位价 $1,100,000

墨尔本:463套房屋参与拍卖,清空率73%,中位价 $801,000

阿德莱德:51套房屋参与拍卖,清空率63%,中位价 $626,000

布里斯班:94套房屋参与拍卖,清空率37%,中位价 $745,000


 

6月29日悉尼拍卖结果:

清空率 : 68%

中位价 : $1,100,000

成交总额 : $165,008,250

注册拍卖房产套数 :428

登记拍卖房产套数 : 268

最终成交房产套数 : 209

悉尼轻轨测试 乔治街60年首通车

悉尼轻轨于6月25日早间开始首次测试运行,途径市政厅(Townhall)。

这是乔治街自1968年来首次通轻轨。未来将陆续在Randwick,Moore Park, Surry Hills, Chalmers St路段完成运行测试。

轻轨的第一路段预计将在今年12月通车,在Circular Quay和Randwick间运营。

轻轨的第二阶段预计将于明年3月底通车,联通Randwick和Kingsford。


澳洲第27任总督宣誓就职

今日,前新南威尔士州总督大卫·赫尔利(David Hurley)接替彼得·科斯格罗夫爵士(Sir Peter Cosgrove)在联邦议会宣誓出任新的澳洲总督,也是澳洲第27任总督。新总督表示自己的重点是关注那些支持老兵、寻求庇护者和原住民的“精神世界丰富”的澳洲人和团体。

赫尔利从2014年至今年早些时候担任新州总督,在此之前曾在澳洲军队服役超过40年,其中三年担任国防军首脑。

澳大利亚总督(Governor-General of Australia)是澳大利亚君主的代表。按照现行的澳大利亚和英国法律,澳大利亚为英联邦王国成员,英国君主兼任澳大利亚君主。澳大利亚总督在一般情况下行使着国家元首的职务,由总理提名、女王任命,作为皇室的代表象征。

上个月女王在白金汉宫接见赫尔利


首都地区ACT州担保新政7月1日实施

首领地ACT州担保政策发生大变动,居住要求由原来的‘获邀前居住1-2年’改到目前的‘递交前至少居住三个月’,7月1日起实施。

另外,Web Developer、Engineering Technologist、Graphic Designer和Quantity Surveyor等职业依旧在OPEN LIST上。


新洲拟修法 规避卖家风险

根据新州政府周三(26日)公布的改革计划,开发商和地产业的其他参与者将需要对公寓买家承担责任。这些内容包括:建筑设计师必须声明它们符合澳洲建筑基准;设计师进行注册;整个建筑行业的责任需要立法规定;任命建筑行业专员来统一监管。意见书说明确责任将鼓励地产行业的文化变革,确保更多的责任性。

房价触底 悉尼领涨

澳大利亚权威地产研究机构Domain Group周三发布报告称,澳洲房地产市场将从今年下半年起走出低谷。悉尼领涨,2020年底前涨7%。

•  悉尼下半年房价将回弹上行结束近2年的低谷期。今年圣诞节前,独栋屋价格将增长2%;2020年预期增幅或达5%

•  未来18个月内房价涨势最强劲的市场,除了悉尼外,还有堪培拉。预计堪培拉独栋屋价格下半年涨幅约2%,2020年涨幅约在4%-6%

•  墨尔本涨幅较小,独栋屋下半年预期涨幅为1%,2020年涨幅约在1%-3%

•  布里斯班独栋屋下半年预期涨幅为1%,2020年涨幅约在3%-5%

•  霍巴特的公寓市场表现比独栋屋好,阿德莱德、珀斯涨幅相较平缓

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