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初始清盘率81.2%!悉尼领衔澳洲房市复苏 墨尔本73.2%紧随其后

时间:2019-08-12 11:14来源:未知 作者:Aries 点击:

本周,全澳首府城市的拍卖清盘率继续攀升,悉尼和墨尔本的强劲表现引领了房地产市场的复苏。

数据提供商CoreLogic公布的数据显示,在截至8月11日周日的一周内,澳大利亚各地举行的1107场拍卖会中,平均清盘率为70.4%,远高于前一周1107场拍卖会的66.4%。

CoreLogic拍卖市场评论员布罗根(Kevin Brogan)证实,最近的市场改善主要归功于澳大利亚人口最多的两个城市,最近几周,悉尼和墨尔本的房屋清盘率已超过70%。

布洛根周日表示,“我们本周在悉尼取得了非常强劲的结果,清盘率超过80%——这是一个提振的表现。”

悉尼共有365场拍卖会,清盘率为81.2%,其中以公寓市场的强劲销售领衔,尽管独立屋销售远远落后。

整体拍卖结果高于前一周,前一周386场拍卖会的清盘率为72%。这也明显高于2018年同期的458场拍卖会,当时清盘率低得多,为53.8%。

布罗根表示,北悉尼和Hornsby在悉尼的拍卖会上最夺目,42场拍卖会的清盘率达到90%。

"我们有一些表现非常出色的地区,它们通常是价值较高的独立屋,(先前)引领市场走软,但现在正引领房市复苏,"他说。

墨尔本相对较为稳定,8月11日截止的当周共501场拍卖会,清盘率为73.2%,略高于上周的70.9%。

但与去年相比,这仍是一个非常坚实的提升。去年,721场拍卖会的清盘率为58%。

墨尔本东南部的清盘率最高,52场拍卖会的清盘率为87.2%。

布罗根表示,不断上升的清盘率意味着,在澳储行两次放松货币政策后,住房市场正对抵押贷款利率下降做出反应。

他说:“自从联邦选举以来,我们看到在拍卖市场,买家的信心增加了。我们将在春季继续观望,因为届时将出现更多房源供应,信心的韧性将受到考验。”

但对布里斯班和珀斯的拍卖市场而言,形势似乎仍较为严峻。这两个城市的清盘率仍然很低,低于40%。

上述截至8月11日当周的所有数据都是初步数据。

本周各首府城市的清盘率:

悉尼... 81.2%

墨尔本... 73.2%

布里斯班... 39.6%

阿德莱德... 58.5%

珀斯... 23.5%

塔州...暂无

堪培拉... 63.8%

来源:CoreLogic

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