本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示：

悉尼本周有485套房屋参与拍卖，清空率为80%；

 

墨尔本有718套房屋拍卖，清空率为76%；

 

澳房地产市场夏天来了，买家竞争加剧

澳大利亚权威房地产信息机构CoreLogic 9月2日公布报告显示，8月份全国住宅价格回升加速，表现为环比上涨0.8%。CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，8月房价的上涨与拍卖清空率的提升趋势一致。受联邦政府的积极推动态度、利率降低、减税政策及信贷政策放松等因素影响，买家需求和信心正在回升。分区域看，8个首府城市中有5个(悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特、堪培拉)住宅价格表现为上涨。

FOMO心态再现，市场情绪高涨

从悉尼、墨尔本部分地区最近的房地产销售案例表明，相较于房地产市场表现的上升，房地产市场情绪的上涨更为明显。房产投资者和首次购房者的害怕错过（FOMO）心态再度在市场上蔓延。

墨尔本买家Max Steed表示:

每次参加拍卖，每次参观房屋开发，我都会看到很多首次购房者。像我一样，他们也意识到现在是进入市场的好时机。根据媒体的报道，现在的市场行情趋于平缓。作为一个积极看房的买家，我可以告诉你，这是一个即将升温的市场。因此，我现在感到，必须赶在其他人搞定贷款之前出手买房。

竞争日益激烈，越多买家也在准备高于基础售价的报价。因为另外一位买家付出了比拍卖底价高10万澳元的价格，Max错过了一个房产。他表示要增加预算并重新调整标准，以确保在春天房市变得疯狂之前买到想要的房产。

来自悉尼的Robert Martin是一位经验丰富的买家和投资者，他也表示，愿意付更高的价格在现在就拿下房产。在联邦大选之前，Martin先生打算花费160万澳元购买悉尼北部海滩的房屋。他现在准备将预算增加到180万澳元以便顺利入市。

“最近借贷能力增加带来的好处是，我们现在可以借更多钱。去年，由于贷款收紧，我们无法借款。现在我们可以，其他人也可以。”