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未来还要降息?Westpac总裁发出警告,华人朋友却松了一口气:买房好时机!

时间:2019-11-08 14:11来源:未知 作者:Nicole 点击:

01、继续降息?

Westpac:不可,我们已经尽力了。

还要降息?

Westpac:不可,我们已经尽力了。

众所周知,为了刺激澳洲最近低迷的经济,银行也是拼了,短短三个月之内连续降息3次。

第三次降息后,澳元对美元都呈现了跳水式的断口。

但是即便如此,除了房地产市场呈现出现春天外,其他行业例如投资者对信贷的需求依旧疲软,信贷条件特别是中小企业的信贷条件仍然紧张。

不仅如此,抵押贷款利率还处于历史最低水平。那些有着良好信用的借款人也成为了抵押贷款者激烈竞争的对象。

澳洲联储主席洛威表示,全球经济前景很显然趋向下行,当前全球经济的主要问题是地缘局势的不确定性,不确定性状况正在影响企业的投资决策和供应链的稳定性。

根据预测,如果失业率依旧上升,通胀仍然疲软,这些情况都会很大程度上延续了近期的趋势,我们可能会看到澳洲央行进一步降息。

澳大利亚国民银行(NAB)预测,在2020年之前,澳央行将再次降息!

但是针对这番言论,Westpac首席执行官布莱恩·哈泽尔在周一的采访中则发表了了不同的言论。

“我认为就足以刺激经济活动的利率而言,我们肯定接近了尾声。如果我们再次降息,这可能只会损害大众的信心而不是提高。”

这个观点,欧洲央行(European Central Bank)执行董事会成员斯马吉也明确表示过——大幅降息可能导致市场信心的恶化。

斯马吉表示,银行、政府都应该警惕降息带来通货紧缩的风险。他指出,如果降息被理解成,央行对经济评估的悲观程度超过市场参与者,那么降息可能加剧而非避免市场信心的恶化,从而加剧负面的消费者物价预期,增加通货紧缩的可能。



同时也有专家指出,当通货紧缩风险消退时,宽松的政策可能推动过多的风险操作,导致新的资产泡沫的产生,从而导致更大的危机。并且通过过度降息来偏转通胀,可能导致央行在需要提升利率时处于被动;升息倾向于被推迟至有复苏的确凿证据出现,但是央行等得越久,需升息的幅度就越大,从而导致资产市场发生混乱。

02降息了,华人朋友喜大普奔!

降息,基本意味着货币的贬值。同时,也意味着降低了向银行借贷的成本。用最通俗的话来解释,就是此刻跟银行借钱还的比较少。

那么借来的钱呢?可以用于生意,做投资,买房子。只要回报率超过银行成本,就是一项非常划算的交易。

AMP Capital首席经济学家奥利弗表示:“毫无疑问,这对房地产市场是积极的,因为降息使住房更容易负担,更容易获得贷款且利率很低,这意味着有更广泛的借款群体可以进入房地产市场。”



这也是为何在目前消费信心尚且不足时,房市却率先出现回暖的原因。

因此,不论未来利率是否真的还会下降,现在这个时候无疑是华人朋友们投资房产的好时机。

有房子想卖的,

可以赶紧趁着房价回升赚一笔,

没房子想买的,

可以赶紧趁着低利率省一波钱!

简直可以堪称是买家和卖家

双赢的大好时机!

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