让我们把视线暂时离开澳洲房产，转移到都市的这些大楼身上。

澳洲办公楼交易量去年突破200亿澳元大关，预计2020年将有更多办公楼易手。

根据JLL的《澳洲办公楼投资展望》（Australian office Investment Outlook）报告显示，澳洲办公楼行业在2019年创下交易额新高，销售额达到225亿澳元，超过2018年的198.7亿澳元。

去年录得14笔“巨额交易”，即超过4亿澳元的交易。

这一数字高于2018年的8笔，以及2017年的3笔。

JLL指出，墨尔本CBD是世界上最紧张的办公楼市场之一，优质办公楼空置率为1.8%，创下11年来的新低。

办公楼行业巨头Dexus收购墨尔本80 Collins Street的物业就是其中一笔“巨额交易”，价值14.6亿澳元，其计划建造新的高档办公楼和酒店。

AEW Capital以2亿澳元的价格收购了墨尔本31 Queen Street，收益率不到5％。

报告指出，悉尼的办公楼开发计划有不少，而且空置率也很低。

JLL表示，海外资本活动在悉尼北岸很活跃，香港投资人蔡志明的公司Early Light International Holdings以3亿澳元收购了100 Miller Street 50%的股份。

美国基金管理公司Starwood Capital与Arrow Capital合作，于去年6月以4.382亿澳元收购了位于821-841 Pacific Highway Chatswood的The Zenith。