文: Nick Lenaghan

马来西亚开发商Beulah International斥资20亿元在墨尔本Southbank进行再开发，其中兴建全澳最高大楼的申请已获得市议会的审批。

项目位于宝马代理商所在的地块上，两座大楼中较高的一座将有102层，高达365.1米，另一座59层大楼高250米。

UN Studio和Cox Architecture建筑事务所设计的大楼将面向墨尔本的Southbank。

较高的“东塔”将超越附近正在兴建的另一座高度为317米的摩天大楼Australia 108，并且还将较黄金海岸的Q1高，该大楼的顶端高度为322.5米，现时是澳大利亚最高的建筑。

Southbank的开发申请仍然存在一个关键的障碍，因为这样的高度需要民航安全局的特别批准。Beulah承认两座高楼中较高的一座违反航空安全规定，该规定限制墨尔本CBD的建筑高度，以保障飞往市郊Essendon机场航线的安全。

根据Beulah的开发申请，大楼的海拔高度为368.1米，而Beulah指该地块的空中交通管制高度为357.2米。

如果目前的计划被民航安全局拒绝，大楼高度将会减少11.1米，使其低于航空限制。即使在那样的高度，也将是全澳最高的建筑。

虽然市议会没有对大楼高度提出异议，但最终的规划审批将由州政府决定。

2017年底，Beulah以1.01亿元购入宝马的地块。这家德国汽车制造商与Beulah达成了一项首选合作伙伴式的协议，以便在随后的开发中保留其在Southbank地标性地段的地位。

项目由荷兰建筑公司UNStudio和墨尔本的Cox建筑事务所负责设计，包括两座混合用途的扭曲阶梯式大楼。

该方案共有789套公寓，其中包括15套顶层公寓和一家有322间客房的酒店。

规划中的办公面积超过27,000平方米，零售面积超过32,000平方米，预计零售空间将包括一个宝马体验中心。该计划还包括一个会议中心和一个托儿设施。

Beulah已经为其雄心勃勃的计划向民航安全局 (CASA)申请审批。