维州看房禁令解除,买家租户可享15分钟看房时间,房子终于可以卖掉!

2020-09-28 18:26 来源:RealEstate 作者:Clay 浏览量:loading...

据RealEstate网站报道,房地产的主要限制提前放松,将使墨尔本的房地产市场重现生机。

(图片来源:RealEstate网站)

州政府文件证实,从明天(9月28日)开始允许私人看房。这一举措的实施比维州路线图的最初计划提前了,根据该路线图原本的计划,私人看房最早于10月26日恢复。周日的发布会上,州长并未就房地产限制发表评论,但政府公布的文件显示,买家或租户可以在代理的陪同下享有15分钟的看房时间,此外还允许其亲密伴侣或房东陪同。现场公开拍卖仍然是禁止的,但拍卖可以在网上进行。墨尔本居民仍然不能前往维州边远地区看房。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示,业界对这一举措表示欢迎,因为这样,绝望的买家和卖家就可以重新启动他们的房地产计划。他表示:“这一决定是对房地产行业安全负责的检查方式的认可。”行业机构正在咨询,商业地产是否也可以允许看房,以及摄影师和其他辅助服务是否获准等问题。

(图片来源:RealEstate网站)

澳洲房地产买家代理协会会长Cate Bakos称,这对买家和卖家来说都是个好消息,中介也蓄势待发,试图满足长期被压抑的需求。Bakos指出,人们是否可以到5公里以外的地方去看房,这方面还需要进一步明确。

这一举措还为那些受封锁影响最严重的家庭提供卖掉房子的机会。首次置业者对这一举措也十分满意,他们希望能享受联邦政府的首次住房贷款押金计划,正急于寻找住房。Bakos表示,她的一些客户就遇到了这种情况,如果他们想以5%的首付买房,就必须在11月之前找到房子。

(图片来源:RealEstate网站)

严格的第四阶段封锁限制规定只允许进行房产结算和租约相关的服务,这一规定遭到了房主和租客的强烈反对,自8月初以来,人们以周末都不能看房。Debra Wilmot住了13年的房子由于“荒谬的”看房禁令而搁置在市场上。Wilmot表示,在失去餐饮和活动方面的工作后,她“不得不卖掉”房子,因为她“根本不知道自己能否找到工作”。

Real Estate Industry Partners首席执行官Sadhana Smiles表示,这一消息将“让许多房产在市场上挂牌数周的墨尔本人以及可能需要搬迁的租户松一口气”。澳大利亚房地产委员会维州执行董事Cressida Wall表示,这一决定反映了房地产行业对就业和经济的重要性。他指出:“我们对维多利亚州政府提前恢复房地产行业的决定表示赞赏,这一决定将保住数千个工作岗位,并创造源源不断的建筑活动。”

(图片来源:RealEstate网站)

CoreLogic的数据显示,如果房产限制政策一直延续到春季,维州经济损失或将高达200亿澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,2019年9月和10月共有15544套房产上市,但新挂牌的房产数量比一年前“下降了76%”。

房地产经纪人Philip Webb宣称,看房禁令是对春季销售旺季的“死刑判决”,他指出,“没有人会在没看过房的情况下购买自己打算居住的房子”。路线图的最后一步(两周内无新增病例时实施)将允许房地产在有“安全措施和记录保存”的情况下运营。

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