在澳大利亚的新住宅市场在2023年录得十多年来最软的年度批准后，澳大利亚的住房短缺预计将“持续几年”。

当局在全国仅签署了162,194所房屋，比2022年减少了29,525所（15.4%），远低于2021年的记录水平。

陷入困境的维多利亚州正在引领数字下降，3559栋新建筑在12月获得了绿灯，为2011年以来的最低水平。澳大利亚统计局的数据显示，今年最后一个月，全州只有3559所房屋被绿化照明施工，2023年唯一较温和的月份是1月，当时当局仅批准了2895栋新建筑。

通常是一年中最繁忙的月份之一，在前两个12月，都有5000多所房屋获得批准。2016年12月和2019年，有6000多人获得了建设的点头。

上次12月的批准低于3500是在2011年。

澳大利亚牛津经济学高级经济学家Maree Kilroy表示，维多利亚州的衰落与新南威尔士州的衰落一起，为该国暴跌的建筑数量“沉重”做了很多“重担”。

Kilroy女士说，全国各地尚未完成一系列工作，将在未来六个月内短期促进住房供应，但寿命短。

Kilroy女士说：“住宅批准的轨迹坚定地表明2025年的完工。”

“由于移民人数创纪录，澳大利亚的住房供应不足预计将持续几年。”

然而，维多利亚州在未来几年可能比许多其他州更有能力达到更高的新房屋建设水平，因为其首都拥有全国最高的开发用地供应量，并且还提供了比悉尼周围更实惠的土地。

澳大利亚城市发展研究所维多利亚州首席执行官Linda Allison表示，由于利率高，建筑成本压力和贸易供应受到挑战，12月批准的房屋数量少并不令人惊讶。

Allison女士说：“当你考虑到目前住房和建筑市场面临的各种压力时，我认为这是一个相当可预期的结果。”

“我们会谨慎乐观地认为，随着今年的进展，我们将看到这些数字的改善。但这需要一些时间才能实现。”