根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，澳大利亚新建房屋批准量已降至近12年来的最低水平。这一趋势受到不断上升的利率和建筑成本的影响，特别是在新南威尔士州和维多利亚州，购房者对承诺购买新房的犹豫态度.

以下是详细数据：

总批准量下降5.8%：澳大利亚统计局报告称，2月份批准的住房总数降至12,520套，比去年同期减少了5.8%。这相当于每年约163,000份批准，远低于澳大利亚国家住房协议目标.

高密度住宅受影响更大：公寓和联排别墅等高密度住宅的批准数量下降更为明显，降至2012年以来的最低水平。数据显示，2月份附属住宅（公寓、联排别墅、联排别墅和其他非住宅住宅）的批准数量下降至3,771套，比去年同期下降了17.2%.

建筑成本上涨：在澳大利亚，建造新房的成本比以往任何时候都要高。今年1月，建造新房的平均成本约为49万澳元，比一年前的大约44.6万澳元上涨了近10%。这是20年来成本增长最高的一次。建筑材料的成本飙升，尤其是在疫情期间，导致了这一现象.

经济学家警告，长期的供应短缺正在对已经处于记录水平的飞涨租金和住房价格施加进一步压力。为实现联邦住房目标，每年的批准量需要增加近50%。然而，供应修复不会很快到来，因为建筑业仍然面临产能限制，部分原因是与充足的公共部门基础设施项目争夺资源.

我们将继续关注住房市场的动态，以确保公众的住房需求得到满足。