悉尼知名物业公司执照吊销：华人老板被禁经营10年
2024-07-26 11:09 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据ABC报道，新南威尔士州公平交易厅禁止悉尼分层物业管理公司经理 Whitney Wang 执业 10 年，并吊销了其公司的执照。
由于不同公寓楼的业主采取法律行动，王先生两年内两次被解除公寓管理人员的职务。
但他表示，“我们认为纪律处分不合理，我们正在上诉”。
2021 年，王先生担任物业经理，而他正是这场在坎特伯雷陷入困境的 Vicinity 公寓大楼举行的火药味十足的业主大会的焦点，会议气氛变得十分紧张，以至于警方接到了报警。
由于不同公寓楼的业主向新南威尔士州民事和行政法庭（NCAT）提起法律诉讼，过去两年中，他两次被罢免分层经理的职务。
然而，到目前为止，这名 60 岁的家住 Carlton 的男子尚未受到监管机构的纪律处分。
周二，新南威尔士州公平交易厅对王先生进行了谴责，取消了他的执业资格 10 年，并禁止他参与其公司 Professional Strata Management Group（PSMG）的指导、管理或经营。
该监管机构还取消了 PSMG 十年的执照。
业主公司协会执行董事凯伦·斯泰尔斯 (Karen Stiles) 表示，这是她第一次听说针对分层管理物业管理人采取如此重大的行动。
“是时候了，”斯泰尔斯女士说。
斯蒂尔斯女士自 2012 年以来一直代表公寓业主，她表示在过去两年半的时间里，她每个月都会向新南威尔士州物业管理专员提出王先生的涉嫌行为。
她告诉 ABC：“我知道有五栋不同的公寓楼因严重的绩效问题将王先生告上了 NCAT。”
警方被叫去参加业主大会
2021 年 11 月，ABC 获得了在坎特伯雷 Vicinity 大楼地下停车场举行的激烈分层会议的录像。
次月，物业委员会主席 Leith Dawes 和其他十几位业主向 NCAT 申请撤销王先生物业经理的职务，并将该视频作为证据。
录像显示，附近的业主对于谁应该管理这栋建筑存在严重分歧。
随后，警方警告居民，如果“失控”，他们将关闭会议。
在这栋 10 层高的建筑地下室出现严重裂缝的消息曝光之后，紧张局势进一步加剧。
该公寓大楼由悉尼著名开发商 Jean Nassif 的 Toplace 于 2017 年建造。
由于特别税费不断上涨，而且王先生自称能将成本控制在较低水平，因此包括外国投资者在内的业主投资者都在敦促王先生担任物业经理。
但住在该建筑群的自住业主告诉 ABC，他们担心这些缺陷没有得到解决。
在 2021 年 12 月的 NCAT 诉讼程序中，仲裁庭听取了自住业主的指控，称王先生代表其公司和分层计划签署了分层管理代理协议，从而将自己置于分层经理的角色，这涉嫌存在利益冲突。
王先生告诉法庭，这是一个“无意的疏忽”，但法庭认定 2021 年 10 月的协议“由王先生不当签署”，并任命 Bright 和 Duggan 为强制性分层管理人，从 2022 年 1 月起取代他。
North Ryde 大厦的物业未得到维护
今年 1 月，王先生被解除了悉尼第二栋公寓楼物业经理的职务。
北莱德 Gondon Macquarie 大厦的 35 名业主请求更换物业公司。
仲裁庭获悉，业主团体通过其物业管理人员王先生未能对多个财政年度的资本工程资金进行估算，并且“在没有预算的情况下进行了付款”。
业主们声称，尽管该计划对支出有所限制，但仅一年时间，就花费了超过 14 万澳元的预算外资金。
NCAT 还发现，业主团体指控物业公司未能维护公共财产，此前有投诉称消防楼梯上有黑色霉菌和垃圾，应急照明无法正常工作，脚手架堵塞了消防出口。
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