全澳租金连续两个月零增长：每年涨幅20%风光不再
2024-09-13 10:57 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
过去两个月，全澳各地的租金一直持平，这可能是租赁危机正在缓解的早期迹象。
CoreLogic 全国租金指数在 7 月和 8 月录得 0% 的增长，这是自 2020 年 7 月该指数下跌 0.2% 以来的最低增幅。
该指数是对全国所有租金的估计，而不是典型的中位数，后者是根据一定时期的租金要价得出的。
租金年度同比仍显示了快速增长，房东要求的租金仍比疫情前高。专家表示，负担能力仍然捉襟见肘，除非工资增长弥补封锁后记录的巨额租金上涨。
在截至 8 月的三个月里， 悉尼租金小幅下跌 0.3%，而墨尔本上涨 0.8%，这是四年来 8 月季度最弱的一次。
布里斯班（上涨 0.1%）和珀斯（上涨 0.7%）的同期增幅也是四年来最低的。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，现在判断这些持平的数据是由于通常较为安静的冬季的季节性影响，若据此推断租赁市场可能正在好转还为时过早。
“我们正在进入一个租金增长的新阶段，这个阶段将更加可持续，但如果这种趋势继续下去，租金也可能出现一些下降。”
租金年增长率仍高达 7.2%，但低于 2021 年 11 月 9.7% 的峰值。Lawless 表示，单元房租金增长放缓幅度最大，东海岸三大城市的公寓租金增长率下降了一半以上。
“我们看到的租金增长放缓几乎无处不在，”他说。“这是一个普遍现象，但在悉尼、墨尔本和布里斯班等大城市的单元房领域，这种放缓似乎更为明显。”
Lawless 表示，城市边缘地区的独立式住宅租金仍在强劲增长。
SQM Research 创始人 Louis Christopher 表示，他的数据还显示，过去 30 天内广告租金也持平。
专家表示，很难说什么时候租房会再次变得负担得起。
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