据《澳大利亚人报》报道，澳洲政府最新数据显示，在首都城市房租飙升的情况下，留学生占据了租房市场的7%。

联邦教育部估计，明年抵达澳大利亚的13.5万名留学生将需要私人租房。

新的分析将疫情后留学生激增与大城市房租大幅上涨直接联系了起来，教育机构也在反对联邦政府通过削减学生签证来限制移民的计划。

根据教育部对480亿澳元国际教育行业的分析，全国每14处出租房产中，就有一处是留学生租的。

该数据基于 2024 年的人口数据，驳斥了学生住宿委员会广为引用的 4% 估计。

教育部声称，该委员会的分析存在缺陷，因为它使用了 2021 年的人口数据，当时疫情期间的边境关闭使澳大利亚的国际学生数量减少了一半。

根据内政部的最新数据，新的分析显示，今年 7 月，有 696,162 名学生签证持有者居住在澳大利亚，比 2021 年的人口普查数据高出 91%。

教育部表示，“4% 的全国平均数字是基于人口普查数据，但根据截至 2024 年 7 月 31 日的数据，这一比例更有可能是 7%。4% 的数字是针对整个澳大利亚租赁市场的，并不反映某些地区的国际学生高集中度以及集中度高的内城区巨大的住房压力。”

该部门表示， 悉尼内城区大学和培训学院的留学生数量相当于悉尼CBD人口的42%。然而，许多在CBD就读的学生住在更便宜的郊区。

在墨尔本城区，留学生数量相当于当地人口的18%，房租飙升67%。

在布里斯班CBD，留学生占市中心人口的八分之一。2021年至2024年间，房租飙升56%。

严重依赖留学生收入的大学对政府赢得反对派支持并将学生签证数量限制在2023年的水平感到愤怒。

在政府从2025年的招生中削减2万个学生名额后，澳大利亚最富有的大学——八大名校（Go8）——每年将损失10亿澳元的收入。

悉尼大学一半的学生和墨尔本大学超过四成的学生来自海外，其中大部分来自中国和印度。

政府将明年新签发的留学生签证数量限制在27万，这让大学和私立培训机构感到愤怒。教育部估计，按这个配额计算，“保守估计明年将有13.5万名新留学生进入私人租房市场”。

报告指出，一半留学生在私人租房；四分之一与父母、亲戚或朋友同住；20%住在学生宿舍，3%住在寄宿家庭。

该部门的分析显示，90%的留学生住在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉。关系哪怕受到很小的影响，也会影响租金和住房负担能力。”

澳大利亚储备银行估计，住房存量每增加 1%，租金就会下降 2.5%。