建造新房的每个组成部分都在飙升，专家预测更高的价格将会持续。

Oxford Economics Australia的分析发现，在截至2023年12月的四年内，建造新房的成本飙升了41%，达到46.5万澳元。在同一时期，土地成本跃升34%至41万澳元。

因此，典型首付上升了38%，而按揭还款额则飙升了令人瞠目的95%，这都要归功于这段时间内出现了一代人经历过的最快加息(300个基点)。

CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数(Cordell Construction CostIndex)显示，三季度的典型新屋建筑成本成长1%，高于前一季度的0.5%，是自2022年12月以来最强劲的三个月成长。

Oxford Economics房地产和建筑预测主管希伯特(Timothy Hibbert)表示，尽管过去一年价格增长降温，但房屋建筑成本预计不会回落至大流行前的水平。

建筑成本的急剧增加也使得交房时间大幅爆表，在截至2023年12月的四年内，交房时间增加了140%。

住宅产业协会(HIA)经济学家塔庞(Maurce Tapang)表示，尽管增长放缓，他并不指望房屋建筑成本会回到疫情前的价格。

他表示，根据ABS的数据，截至6月的一年中，建材格仅增长了1.1%。与前一年相比，这是一个严重的放缓，材料在截至2022年6月的12个月内升了17.3%。

塔庞表示:“我们不再预期成本会有异常的成长率，但我们相信，未来的成本成长率大概会在3%到5%之间，也就是大流行前的成长率，经济体系的材料和劳动力成本一股不会下降。因为很难说服任何人接受比上周或上个月更低的工资。我们也将通胀纳入商品和服务的价格中，而这些价格往往会向下扎根。”

塔庞说，建筑成本下滑需要不可能发生的经济状况变化。“如果我们突然出现供过于求的情况，而需求又不足，成本也许会下降，但这只有在我们看到一些非典型的不利情况发生时才会发生，而在目前的经济环境下，这种可能性非常小。”

他表示，尽管该行业将不再面临大流行期间所经历的供应链中断情况，但仍将录得一段更缓目持续的成长期。他说，二季度整体建材价格仅上涨0.4%，而根据ABS的数据，所有熟练工种的价格上涨了1.7%。

他表示，能源密集型材料仍面临压力，以粘土砖为例，根据ABS的数据，截至6月的一年内粘土砖的价格上涨了9.8%。此外，由于住宅建筑业与公共基础建设、采矿业及商业建筑业竞争激烈，熟练技工短缺问题持续存在。