受到房贷压力的澳人比例下降! 第三阶段减税政策效果显现
2024-10-23 14:16 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据9news报道，新研究发现，大约28.3%的演洲房奴现在面临房贷压力的“风险”，这一比例自新财政年度实施第三阶段减税以来下降了2%。
根据Roy Morgan在载至9月份的三个月内对1万名自住房奴进行的最新调查显示，170万澳洲人被认为“面临房贷压力的风险”。
近110万人(即18.3%)的房奴被认为“面临极高风险”。
9月份的数据明显高于过去十年的长期平均水平，但低于2008年中期全球金融危机(GFC)期间记录的35.6%的历史新高。
Roy Morgan认为，如果月供高于家庭收入的一定比例(具体取决于收入和支出)，他们就会“面临风险”
如果仅付利息的住房贷款偿还额将占贷款者家庭收入的一定比例，那么抵押贷款持有人就会被归类为“风,险极高"。
Roy Morgan首席执行官米歇尔·莱文(Michele Levine)表示，第三阶段减税政策增加了澳洲工薪阶层的可支配收入，并缓解了近几个月的房贷压力，但这仍然是今年第六个月，至少有160万澳洲人被认为“面临风险”。
Levine表示:"自2022年5月澳储行开始加息以来，2024年9月的数据表明，被视为'面临风险”的人数增加了91.7万人。这些数字考虑了13次加息，澳储行总共将利率提高了4.25个百分点，达到4.35%。”
如果澳储行在11月份进一步加息0.25%，面临房贷压力风险的澳洲人人数将增加到175万人即抵押贷款持有人的28.8%。
澳洲统计局上个月公布的数据显示，在燃油价格下跌和联邦政府能源法案减免的背景下，通胀已放缓至三年来的最低水平。
不过，虽然目前总体通胀率为2.7%(在澳洲央行2%至3%的目标区间内)，但澳储行表示利率仍可能上升或下降。
在9月份的会议上，澳储行警告称，未来几个月可能被迫加息，同时承认，如果经济形势好转，可能会比预期提前降息。
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