“选择太多”：新房源数量激增至十年来最高水平
2024-11-12 14:39 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
上个月，全国新房源挂牌量激增 20.9％，达到了惊人的十年新高。随着卖家面临新的市场压力，购房者占据了主导地位。
PropTrack 今天发布的房源报告得出结论，买家“选择太多”，各首府城市上市的房产数量创下了 10 年来 10 月份的最高水平，环比增长 23.2%，与 2023 年相比增长了 15.2%。
每个首府城市的新房源数量都出现月度增长，除达尔文外，其他所有城市的新房源数量也均实现了同比增长。
十月份全国新房源数量激增
PropTrack 房源报告 2024 年 10 月
墨尔本和堪培拉 10 月份新房挂牌量创历史新高，分别上涨 33% 和 31.6%，珀斯和霍巴特的新房挂牌量也分别上涨了约 30%。
与此同时，珀斯（上涨 28.3%）、堪培拉（上涨 19%）和布里斯班（上涨 16%）的新增购房机会同比增长幅度最大。
PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，房屋挂牌数量激增的因素包括近期价格强劲上涨，促使房主升级住房，而其他人则因长期高利率而被迫出售住房。
库舍尔表示：“10 月份，澳大利亚各地的买家拥有了更多的选择，所有市场的新房源数量均出现月度增长，而且大多数市场都比去年同期繁忙得多。”
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher
“待售库存水平的提高为买家提供了更多选择，并消除了市场上的一些购买紧迫感。
“我们看到买家和卖家之间的动态比近年来更加平衡，悉尼和墨尔本等城市的购房条件相当有利。”
该街区的拍卖师汤姆·帕诺斯 (Tom Panos) 表示，这些数字“对买家来说是个好消息，但对卖家来说却不是个好消息”。
“我注意到，越来越多的房产被流拍，越来越多的房产因无人买主而被取消拍卖，也越来越多的房产在拍卖前被售出，因为代理人和卖方在几天前就意识到，只有一个买家感兴趣，”帕诺斯先生说。
拍卖师 Tom Panos
“这对长期以来苦苦挣扎选择的买家来说是一个好消息。
“如果你想成为卖家之一，你必须调整你的预期以满足市场价值，因为买家愿意支付的价格和卖家想要的价格之间存在差距。”
十月每月新房源/PropTrack
虽然这种差距在澳大利亚各个市场有所不同，但就连珀斯——帕诺斯先生说，珀斯在过去两年里一直“势不可挡”——也正在经历转变，随着越来越多的房屋进入市场，房屋上市天数呈上升趋势。
在昆士兰州，备受瞩目的网球明星莱顿·休伊特和他的妻子贝克的度假屋拍卖会被取消，尽管当天有 100 多人到场拍卖，但无人出价。
拍卖取消：贝克和莱顿·休伊特的昆士兰度假屋
经纪人曾对黄金海岸时尚区伯利角（Burleigh Heads）的这栋棕榈泉风格豪宅估价 400 万澳元，而那里的房屋均价为 140 万澳元，较去年下跌了 2.9%。
各区域市场新房源数量也较上月上涨 17%，同比上涨 11.9%。
因此，总挂牌数量得到提升，较 2023 年增长 8.7%，达到 2020 年 11 月以来的最高水平。
堪培拉、悉尼和墨尔本的房屋挂牌总量全年增幅最大，分别增长了 27.3%、17.8% 和 16%。
墨尔本和悉尼的买家条件“相当有利”
