澳洲开发商都不愿建造公寓了：扎堆建独立屋更赚钱
2024-11-19 15:03 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳洲建筑行业论坛（ACIF）表示，随着劳动力和材料供应的一些限制缓解，未来两年房屋建筑将增长至1202亿澳元，但这一增长将主要来自独立住宅，而新公寓和联排别墅的贡献将有所减少。
《澳洲金融评论》报道，ACIF（澳洲建筑行业论坛）在其最新的预测中，将住宅建筑的总价值从本财年的1134亿澳元增加了6%。这些新增的项目是ACIF在六个月前的预测基础上增加的。
在此期间，ACIF对联排住宅（如公寓和联排别墅）的前景进行了重新评估，并削减了44亿澳元的预期价值。
ACIF建设预测委员会主席兼首席经济学家Nerida Conisbee直言：“建造公寓的成本非常非常高。”
“由于各种原因，许多项目没有顺利推进，独立住宅的前景似乎更加积极，它们大多位于边缘地带，建造速度更快、更简单。”
整体而言，该行业最高机构对今年全年2993亿澳元的建筑工作（包括住宅、非住宅和工程建筑）的最新预测变化不大。其总产量的中期估计也没有任何变化。
但未来几年预计启动的项目类型发生了变化，每年新公寓建设的预估价值都比六个月前更低，而独立住宅和改建项目的增长更为强劲。
Conisbee表示，目前对独立住宅的关注，主要集中在大都市地区边缘的新绿地项目，使得更大范围的目标更难实现。
她表示，为了改变建设中的住房结构以包括更多的所谓联排住宅，成本必须降低，已有房屋的价格也需要提高。
她认为，规划限制对住房开发的阻碍作用不如成本大。
