揭秘：降息引发墨尔本竞价战，拍卖价格飙升至超过底价
2025-02-26 15:57 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
墨尔本首次购房者在拍卖会上展开了激烈的争夺。
继最近澳大利亚央行降息之后，墨尔本的首次购房者又回来了——他们在拍卖会上展开了激烈的竞争，一些房产的价格甚至超出了底价近 10 万澳元。
一对年轻夫妇在激烈的竞价战中击败了另外三名首次购房者，最终弗兰克斯顿的一套三居室住宅以 945,000 澳元的价格售出，远高于 880,000 澳元的底价。
位于拉斐尔街 67 号的拍卖会开价为 79 万澳元，随后价格迅速攀升，因为一名买家以 84 万澳元的价格退出，而另一位买家以 87 万澳元的价格退出，只剩下两位竞标者争夺钥匙。
Ray White Frankston 的亚当·普莱斯 (Adam Price) 表示，卖家——出售退休资产的老年投资者——对最终结果感到震惊。
“他们希望的价格约为 880,000 澳元，而他们的梦想价格是 900,000 澳元——因此，超出这个价格近 50,000 澳元是一个令人难以置信的结果，”普莱斯先生说。
在切尔滕纳姆，另一对首次购房夫妇以 862,000 澳元的价格买下了位于2/24 Follett Rd 的一栋经过全面装修的别墅，比底价高出 82,000 澳元。
一栋经过全面装修的切尔滕纳姆别墅以 862,000 澳元的价格售出，比底价高出 82,000 澳元，在 66 名买家的激烈竞争中脱颖而出。
澳大利亚央行降息后，首次购房者推高了拍卖价格，切尔滕纳姆的“金三角”成为热门房地产市场。
共有 66 人参加拍卖，其中五位积极竞标者将价格从 650,000 澳元的起拍价推高。
Ray White Bayside 的 Trevor Bowen 表示，竞争非常激烈，中标者在最终赢得这套房子之前，曾错过了多套房子。
鲍文先生说：“出价较低的人刚刚失去了邻近的房产，因此情绪很激动。”
在首次购房者之间激烈的竞价战之后，这栋位于弗兰克斯顿的住宅以 945,000 澳元的价格售出，比底价高出 65,000 澳元。
经过激烈的拍卖对决，一对年轻夫妇击败另外三名竞标者，拍得了这栋位于弗兰克斯顿的三居室住宅。
强劲的需求反映出首次购房者在可能的降息推高房价之前争相购房的趋势日益明显。
两位经纪人都表示，市场情绪的转变给予了买家更多信心，自首次降息以来，清盘率大幅上升。
鲍文先生说：“降价后的第一周，清盘率就达到了 70％，而上周则为 67％。”
首次购房者争相在市场转变之前买房，拍卖价格飙升，竞价战激烈。
此次涨幅与过去两年相比出现了大幅转变，过去两年，由于买家出于对负担能力的担忧而推迟购房，贷款利率在 45% 至 60% 之间波动。
不过，普莱斯表示，由于预计降息将推高房价，首次购房者正在迅速采取行动，以避免明年支付更多费用。
他说：“卖家现在应该利用日益激烈的竞争，买家需要迅速采取行动，否则到 2025 年可能会多付数万澳元。”
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