达顿大选放大招啦！年轻人购房贷款利息可以扣税
2025-04-15 11:33 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
反对党领袖彼得·达顿公布了一项重要的新政策，允许部分首次购房者从应税收入中扣除利息支出。
达顿将住房负担能力作为其竞选议程的核心，并在竞选启动仪式上表示，购买新建房屋的首次购房者实际上将被允许对其所居住的房屋征收负扣税。
彼得·达顿在工党控制的韦里瓦选区公布了这项新政策。
这项大胆承诺，将与工党允许大多数首次购房者以5%的首付进入房地产市场的计划PK。
这两项至关重要的竞选承诺反映了住房危机对选举的重要性。
这项政策仅适用于首五年还款额为65万澳元的抵押贷款。此外，该政策仅限于年收入不超过17.5万澳元的单身人士和年收入不超过25万澳元的夫妇。此举仅限于新建住宅，以便鼓励新建住宅建设，避免供应有限而产生更多需求。
但专家表示，此类政策的推出仍可能推动房价上涨。
联盟党表示，一位年薪13.2万澳元的机械师，以6.1%的利率借款70万澳元在悉尼购房，五年内即可扣除约6万澳元贷款中首65万澳元的利息成本，即每年约1.2万澳元。
达顿在西悉尼的演讲中表示：“我将成为一名重振购房梦想的总理。为澳大利亚年轻人提供住房。”
根据议会预算办公室的分析，反对党估计，未来四年，这项税收抵扣计划将耗资12.5亿澳元。
随着达顿的民调支持率下滑，反对党决定推出一些在竞选初期尚未确定的昂贵而大胆的政策。
与此相对应，工党的住房计划将大幅扩大莫里森政府首次推出的5%首付担保计划。该计划目前每年仅限3.5万人申请，且仅适用于年收入低于12.5万澳元的单身人士或年收入合计不超过20万澳元的夫妇。
根据工党的政策，该政策将于明年年初生效，首次购房者只需支付4.1万澳元的首付，即可购买相当于全国房价中位数82万澳元的房屋。政府将为房产价值的15%提供担保，允许首次购房者以5%的首付进入市场。
工党还将制定一项100亿澳元的计划，为首次购房者建造10万套新房，其中包括20亿澳元的补助金和80亿澳元的零息贷款或与各州和房地产开发商的股权投资。
前储备银行经济学家、现任独立研究中心首席经济学家的彼得·图利普表示，联盟党的抵押贷款抵扣是周日公布的政策中最重要的一项，达顿这项住房新政实际上允许首次购房者对自己的房产进行负扣税。
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