悉尼的奢侈住房市场价格已飙升至新高度，目前全市有超过150套房屋挂牌售价超过1500万澳元，这一数字使悉尼成为全球房价最昂贵的城市之一。

多年来，豪宅市场一直保持着高价趋势。2019年，悉尼Barangaroo地区的一套顶层公寓以1.4455亿澳元售出，打破全澳价格纪录，而去年，科技公司Atlassian联合创始人斯科特·法夸尔(Scott Farquhar)在悉尼Point Piper的一座豪宅以1.3亿澳元售出。

与此同时，《2025年Demographia住房负担能力报告》将悉尼评为全球第二大最难以负担的住房市场。

悉尼各地，价值惊人的豪宅正在市场上挂牌销售。根据realestate.com.au的分析，目前有超过150套房产价格至少在1,500万澳元以上，其中部分房产有望创下所在区的新纪录。

在悉尼Mosman地区，位于柯科斯瓦尔德大道(KirkoswaldAvenue)3号的豪宅估计售价为4,500万至5,000万澳元。该现代风格住宅最后一次交易是在2001年，当时成交价为652.5万澳元，由著名建筑师苏珊·罗斯韦尔(Susan Rothwell)于2000年代初设计。这栋六卧七卫的住宅在10月14日以未公开价格售出，但已确认刷新下北岸房价纪录，之前的最高纪录为4.300万澳元。

悉尼北部海滩的La Joie De Vivre豪宅曾出现在2013年首季《澳洲单身汉》节目中。这栋富丽堂皇的乡村风格豪宅拥有六间卧室套房和七间浴室，当前挂牌价为1,900万澳元。

在悉尼内西区，Balmain地区的一处豪宅目前挂牌价为2.750万澳元。这栋位于布莱克街(Blake St)1号的宅邸又名Ewenton House，是Balmain地区最大的庄园，占地2,206平方米，通往悉尼港的Ewenton公园。这栋四层高的砂岩豪宅建于1854年，如果成交价达预期，将打破内西区现有的2.100万澳元纪录。

悉尼东区的高端邮编区则拥有最多高价豪宅。当地豪宅包括Vaucluse的一处滨水宅邸，目前挂牌价为5,000万至5,500万澳元。

这座滨水豪宅占地面积约1.000平方米，可俯瞰Vaucluse湾至Manlv海滩的全景，拥有五间卧室、六间浴室及私人码头。该区最近成交的一栋滨水豪宅位于库隆路(CoolongRoad)11号，以超过6.000万澳元售出，成为今年悉尼最高成交之一。

在悉尼南区，豪宅价格相对较低，但仍极具吸引力。

位于Burranee地区榛树广场(Hazel Place)2号的豪宅目前挂牌价为1,100万澳元，这座六卧四卫的住宅坐落于1,079平方米土地，拥有通往海湾的私人码头。

据每日电讯报网站报道，福布斯全球物业(Forbes Global Properties)总监达伦·柯蒂斯(Darren Curtis)表示，热门地区库存短缺，加上海外和国内需求，推动了东区滨水豪宅的价格上涨。

“在东区，想以5,000万至7,000万澳元以下的价格购买滨水豪宅的机会已经很少。”他说。

他还表示，悉尼豪宅市场受到其国际吸引力的影响。

“过去五年自Covid-19疫情以来，国际买家明显向澳洲倾斜”，他表示，“澳洲曾因地理遥远被视为劣势，但疫情后，这一地理位置反而成为优势。”

他还强调，多年来，海外投资者的兴趣一直支撑着悉尼的房地产市场。

“以悉尼北岸为例，过去12至13年价格大幅上升。Warrawee地区的豪宅纪录已超过2,000万澳元，Wahronga地区的豪宅接近1,500万，Pymble地区的豪宅达到1,500万，而Kilara地区的豪宅超过2.000万。”他说。

“这些价格以前是无法想像的，买家主要来自中国大陆和海外侨民的需求。”